山西省地方稅務(wù)局關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理有關(guān)問題的公告（山西省地方稅務(wù)局公告2016年第1號）

山西省地方稅務(wù)局關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理有關(guān)問題的公告（山西省地方稅務(wù)局公告2016年第1號）

【注：根據(jù)《山西省國家稅務(wù)局 山西省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的公告》(山西省國家稅務(wù)局 山西省地方稅務(wù)局公告2017年第2號)，本文件第二條關(guān)于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的預(yù)計計稅毛利率標(biāo)準(zhǔn)自2017年1月1日起失效?！?/font>

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將進一步加強房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅征收管理的有關(guān)問題公告如下：

　　一、我省境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)(以下簡稱企業(yè))銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季(或月)計算出預(yù)計毛利額，計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。

　　開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時結(jié)算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應(yīng)的預(yù)計毛利額之間的差額，計入當(dāng)年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應(yīng)納稅所得額。

　　二、企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)計計稅毛利率按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

　　(一)開發(fā)項目位于太原市城區(qū)和郊區(qū)的，為25%;

　　(二)開發(fā)項目位于其他地級市城區(qū)及郊區(qū)的，為20%;

　　(三)開發(fā)項目位于其他地區(qū)的，為17%;

　　(四)屬于經(jīng)濟適用房、限價房和危改房的，為12%?！敬藯l款失效】

　　三、本公告自2016年1月1日起施行，企業(yè)2015年度企業(yè)所得稅匯算清繳適用本公告。

　　以前規(guī)定與本公告不一致的，依照本公告規(guī)定執(zhí)行。

　　特此公告。

　　山西省地方稅務(wù)局

　　2016年2月26日