天津市地方稅務局關于對我市經濟租賃房有關稅收政策的通知（津地稅流〔2005〕2號）

天津市地方稅務局關于對我市經濟租賃房有關稅收政策的通知（津地稅流〔2005〕2號）

經濟租賃房政策是繼我市推行配租廉租住房后，解決拆遷低收入居民住房過渡安置問題的一項重要舉措。為支持經濟租賃房政策的落實，現對社會保障住房管理服務中心和經濟租賃房管理中心出租經濟租賃房取得租金收入（代理費收入）有關稅收政策明確如下，請遵照執(zhí)行。

一、營業(yè)稅

對社會保障住房管理服務中心出租經濟租賃房取得的租金收入及經濟租賃房管理中心代產權人租賃經濟房取得的代理費收入，給予暫免征收營業(yè)稅照顧。對產權人取得的由經濟租賃房管理中心支付的房屋租金收入，按照有關規(guī)定繳納營業(yè)稅。

二、企業(yè)所得稅

對社會保障住房管理服務中心租金收入和經濟租賃房管理中心收取的代理費收入，形成所得的，按規(guī)定征收企業(yè)所得稅。其中屬于地方留成部分，由財政予以返還。

三、房產稅

對社會保障住房管理服務中心出租的公產經濟租賃房取得的租金收入，暫免征收房產稅。

對經濟租賃房管理中心從社會上籌集的經濟租賃房，代理租賃取得租金收入，應由產權人按照規(guī)定繳納房產稅。并由經濟租賃房管理中心按照4％稅率代征代繳房產稅。

四、印花稅

對社會保障住房管理服務中心出租的經濟租賃房和經濟租賃房管理中心從社會上籌集的經濟租賃房，與租賃人簽訂的租賃合同，可比照市財政局財稅三〔1988〕17號文件的規(guī)定，暫免貼花。