【注：根據(jù)《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的公告》（天津市地方稅務(wù)局公告2015年第9號(hào)），本文自2015年11月1日起全文失效。】 地稅系統(tǒng)各單位： 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的...

天津市地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》的通知（津地稅地〔2010〕52號(hào)）【已失效】

【注：根據(jù)《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的公告》（天津市地方稅務(wù)局公告2015年第9號(hào)），本文自2015年11月1日起全文失效?！?/font>

地稅系統(tǒng)各單位：

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）的要求，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題明確如下，同時(shí)將此文一并轉(zhuǎn)發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、調(diào)整土地增值稅預(yù)征率【此條款失效】

我市土地增值稅預(yù)征率統(tǒng)一調(diào)整為2%.按照《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，待項(xiàng)目竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。

二、確定土地增值稅核定征收率

我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目清算土地增值稅的核定征收率確定為5%.根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）規(guī)定，土地增值稅核定征收的范圍如下：

（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；

（二）擅自銷(xiāo)毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；

（三）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的；

（四）符合土地增值稅清算條件，企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的；

（五）申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的。

三、別墅類(lèi)高檔商品房項(xiàng)目必須據(jù)實(shí)辦理清算手續(xù)。

四、本通知自2010年9月1日起執(zhí)行。