國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局 2022年第2號 國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局 湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布湛江市2008-2018年土地增值稅扣除項目金額標(biāo)準(zhǔn)的公告

國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局 湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布湛江市2008-2018年土地增值稅扣除項目金額標(biāo)準(zhǔn)的公告
2022年第2號

  為進(jìn)一步規(guī)范我市土地增值稅管理，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔1996〕48號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號，國家稅務(wù)總局公告2018年第31號修改）、《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程>的公告》(國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號）等有關(guān)規(guī)定，國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局、湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《湛江市2008-2018年土地增值稅扣除項目金額標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》,見附件），現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：
一、在土地增值稅清算過程中，納稅人所附送的資料不符合清算要求或不實的，土地增值稅扣除項目（房地產(chǎn)開發(fā)成本）中的工程造價金額參照本《標(biāo)準(zhǔn)》據(jù)以計算扣除。
二、稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《標(biāo)準(zhǔn)》核定扣除項目金額時，適用房產(chǎn)工程開工至竣工期間所對應(yīng)年度的《標(biāo)準(zhǔn)》數(shù)值。如房產(chǎn)工程開工至竣工期間跨多個年度的，適用所跨年度《標(biāo)準(zhǔn)》數(shù)值的加權(quán)平均值。
三、在土地增值稅清算過程中，納稅人對稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《公告》核定扣除項目金額有爭議的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)材料，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)屬實有效的，予以調(diào)整。上述相關(guān)證據(jù)材料包括但不限于設(shè)計（施工）圖、竣工圖、施工合同、預(yù)算書、結(jié)算書、工程量清單、材料苗木清單、監(jiān)理單位簽證等。
四、本公告自2022年3月1日起施行。納稅人發(fā)生本公告規(guī)定的事項，此前已出具稅務(wù)清算審核結(jié)論的不再調(diào)整；此前未出具稅務(wù)清算審核結(jié)論的按本公告規(guī)定執(zhí)行?！秶叶悇?wù)總局湛江市稅務(wù)局 湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布2008-2016年土地增值稅扣除項目金額標(biāo)準(zhǔn)的公告》（國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局 湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公告2019年第2號）同時廢止。
附件：湛江市2008-2018年土地增值稅扣除項目金額標(biāo)準(zhǔn)

國家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局 湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年1月26日

  


附件：

• 湛江市2008-2018年土地增值稅扣除項目金額標(biāo)準(zhǔn).xls（附件下載見文章末尾）