天津市國土資源和房屋管理局; 天津市地稅局 津國土房市管[2014]38號 天津市國土房管局、天津市地稅局關(guān)于調(diào)整天津市2014年存量住宅交易計稅基準(zhǔn)價格的通知

天津市國土資源和房屋管理局; 天津市地稅局
天津市國土房管局、天津市地稅局關(guān)于調(diào)整天津市2014年存量住宅交易計稅基準(zhǔn)價格的通知
津國土房市管[2014]38號

天津市國土房管局、天津市地稅局關(guān)于調(diào)整天津市2014年存量住宅交易計稅基準(zhǔn)價格的通知
  津國土房市管[2014]38號
  全文有效
  2014年2月19日
  各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局，地稅系統(tǒng)各單位：
  根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于推廣應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》（財稅[2011]61號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合市場實(shí)際變動情況，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就天津市2014年存量住宅交易計稅基準(zhǔn)價格調(diào)整問題通知如下：
  一、計稅基準(zhǔn)價格是核定房屋交易當(dāng)事人計稅價格的重要依據(jù)。
  交易房屋的計稅價格＝各等價位區(qū)計稅基準(zhǔn)價格×（建筑年代修正系數(shù)+建筑面積修正系數(shù)+朝向修正系數(shù)+樓層修正系數(shù)+建筑結(jié)構(gòu)修正系數(shù)+設(shè)施設(shè)備修正系數(shù)）
  二、各區(qū)縣房管局在辦理存量住宅交易手續(xù)時，必須通過計稅價格評估系統(tǒng)對交易當(dāng)事人的申報價格進(jìn)行評估，評估認(rèn)定申報交易價格偏低的，應(yīng)按核定的計稅價格征稅。
  三、工作人員應(yīng)嚴(yán)格按照房屋所有權(quán)證載信息規(guī)范錄入房產(chǎn)基本信息，系統(tǒng)依據(jù)房產(chǎn)基本信息自動核定計稅價格。
  四、交易當(dāng)事人對核定的計稅價格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。各區(qū)縣工作人員應(yīng)通過估價報告二維碼驗證報告的真?zhèn)巍?
  五、各區(qū)縣房管局使用估價報告結(jié)果作為計稅依據(jù)的，應(yīng)向市國土房管局備案；對估價報告結(jié)果有異議的，應(yīng)及時向市國土房管局報告，并申請房地產(chǎn)估價專家委員會鑒定。
  六、2014年存量住宅交易計稅基準(zhǔn)價格從2014年3月1日起實(shí)施。
  特此通知。