韶關(guān)市地方稅務(wù)局 韶關(guān)市地方稅務(wù)局公告2010年第1號(hào) 韶關(guān)市地方稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率和土地增值稅核定征收率的公告

韶關(guān)市地方稅務(wù)局
韶關(guān)市地方稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率和土地增值稅核定征收率的公告
韶關(guān)市地方稅務(wù)局公告2010年第1號(hào)

  韶關(guān)市地方稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率和土地增值稅核定征收率的公告
  韶關(guān)市地方稅務(wù)局公告2010年第1號(hào)
  全文有效
  2010.11.19
  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）及廣東省地方稅務(wù)局《轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（粵地稅發(fā)〔2010〕105號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)將我市土地增值稅預(yù)征率和土地增值稅核定征收率公告如下：
  一、土地增值稅預(yù)征率
  （一）對(duì)符合縣級(jí)及以上政府規(guī)定的“經(jīng)濟(jì)適用住房（含解困房）”等保障性住房開發(fā)項(xiàng)目預(yù)征率為1.5%；
  （二）對(duì)除保障性住房以外的其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率為2%。
  二、土地增值稅核定征收率
  （一）銷售普通住宅，土地增值稅核定征收率為5%；
  （二）銷售除普通住宅外的其他房產(chǎn)，土地增值稅核定征收率為5.5%；
  （三）銷售除房屋以外的建筑物，核定征收率為5%；
  （四）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物，核定征收率為5%（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不適用）。
  三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分類的界定
  “普通住宅”按省政府《轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》（粵府辦[2005]56號(hào)）中明確普通住房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  “經(jīng)濟(jì)適用住房”指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照適用標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
  四、征收管理
  納稅人取得的預(yù)售房地產(chǎn)收入，應(yīng)于次月的15日內(nèi)辦理納稅申報(bào)，繳納稅款。
  本規(guī)定自2010年12月1日起施行。韶關(guān)市地方稅務(wù)局《關(guān)于對(duì)我市房地產(chǎn)開發(fā)土地增值稅實(shí)行預(yù)征的通知》（韶地稅發(fā) 〔1996〕22號(hào)）同時(shí)廢止。
  特此公告。