天津市國(guó)土資源和房屋管理局; 天津市地稅局 津國(guó)土房市管[2014]38號(hào) 天津市國(guó)土房管局、天津市地稅局關(guān)于調(diào)整天津市2014年存量住宅交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格的通知

天津市國(guó)土資源和房屋管理局; 天津市地稅局
天津市國(guó)土房管局、天津市地稅局關(guān)于調(diào)整天津市2014年存量住宅交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格的通知
津國(guó)土房市管[2014]38號(hào)

天津市國(guó)土房管局、天津市地稅局關(guān)于調(diào)整天津市2014年存量住宅交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格的通知
  津國(guó)土房市管[2014]38號(hào)
  全文有效
  2014年2月19日
  各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局，地稅系統(tǒng)各單位：
  根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推廣應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》（財(cái)稅[2011]61號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際變動(dòng)情況，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就天津市2014年存量住宅交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格調(diào)整問(wèn)題通知如下：
  一、計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格是核定房屋交易當(dāng)事人計(jì)稅價(jià)格的重要依據(jù)。
  交易房屋的計(jì)稅價(jià)格＝各等價(jià)位區(qū)計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格×（建筑年代修正系數(shù)+建筑面積修正系數(shù)+朝向修正系數(shù)+樓層修正系數(shù)+建筑結(jié)構(gòu)修正系數(shù)+設(shè)施設(shè)備修正系數(shù)）
  二、各區(qū)縣房管局在辦理存量住宅交易手續(xù)時(shí)，必須通過(guò)計(jì)稅價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)對(duì)交易當(dāng)事人的申報(bào)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估認(rèn)定申報(bào)交易價(jià)格偏低的，應(yīng)按核定的計(jì)稅價(jià)格征稅。
  三、工作人員應(yīng)嚴(yán)格按照房屋所有權(quán)證載信息規(guī)范錄入房產(chǎn)基本信息，系統(tǒng)依據(jù)房產(chǎn)基本信息自動(dòng)核定計(jì)稅價(jià)格。
  四、交易當(dāng)事人對(duì)核定的計(jì)稅價(jià)格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。各區(qū)縣工作人員應(yīng)通過(guò)估價(jià)報(bào)告二維碼驗(yàn)證報(bào)告的真?zhèn)巍?
  五、各區(qū)縣房管局使用估價(jià)報(bào)告結(jié)果作為計(jì)稅依據(jù)的，應(yīng)向市國(guó)土房管局備案；對(duì)估價(jià)報(bào)告結(jié)果有異議的，應(yīng)及時(shí)向市國(guó)土房管局報(bào)告，并申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)鑒定。
  六、2014年存量住宅交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格從2014年3月1日起實(shí)施。
  特此通知。