國務院令政財字第133號 中華人民共和國城市房地產稅暫行條例【全文廢止】

中華人民共和國城市房地產稅暫行條例[全文廢止]

國務院令政財字第133號                      1951-08-08

注：依據(jù)國務院令2008年第546號 國務院關于廢止《城市房地產稅暫行條例》、《長江干線航道養(yǎng)護費征收辦法》、《內河航道養(yǎng)護費征收和使用辦法》的規(guī)定，自2009年1月1日起，本法規(guī)全文廢止。

第一條 城市房地產稅,除另行規(guī)定者外,均依本例之規(guī)定,由稅務機關征收之。

第二條 開征房地產稅之城市,由中央人民政府財政部核定,未經核定者,不得開征。

第三條 房地產稅由產權所有人交納,產權出典者,由承典人交納；產權所有人,承典人不在當?shù)鼗虍a權未確定及租典糾紛未解決者,均由代管人或使用人代為報交。

第四條 下列房地產免納房地產稅：

一 軍政機關及人民團體自有自用之房地。

二 公立及已立案之私立學校自有自用之房地。

三 公園,名勝,古跡及公共使用之房地。

四 清真寺,喇嘛廟本身使用之房地.五,省(市)以上人民政府核準免稅之其他宗教寺廟本身使用之房地。

第五條 下列房地產得減納或免納房地產稅：

一 新建房屋自落成之月份起,免納三年房地產稅。

二 翻修房屋超過新建費用二分之一者,自竣工月份起,免納二年房地產稅。

三 其他有特殊情況之房地,經省(市)以上人民政府核準者,減納或免納房地產稅。

第六條 房地產稅依下列標準及稅率,分別計征：

一 房產稅依標準房價按年計征,稅率為百分之一。

二 地產稅依標準地價按年計征,稅率為百分之一點五。

三 標準房價與標準地價不易劃分之城市,得暫依標準房地價合并按年計征,稅率為百分之一點五。

四 標準房地價不易求得之城市,得暫依標準房地租價按年計征,稅率為百分之十五。

第七條 前條各種標準價格,依下列方法評定：

一 標準房價,應按當?shù)匾话阗I賣價格并參酌當?shù)噩F(xiàn)時房屋建筑價格分類,分級評定之。

二 標準地價,應按土地位置及當?shù)胤睒s程度,交通情形等條件,并參酌當?shù)匾话阗I賣價格分區(qū),分級評定之。

三 標準房地價,應按房地坐落地區(qū),房屋建筑情況并參酌當?shù)匾话惴康鼗旌腺I賣價格分區(qū),分類,分級評定之。

四 標準房地租價,應按當?shù)匾话惴康鼗旌献赓U價格分區(qū),分類,分級評定之。

第八條 房地產稅得按季或按半年分期交納,由當?shù)囟悇諜C關決定之。

第九條 凡開征房地產稅之城市,均須組織房地產評價委員會,由當?shù)馗鹘缛嗣翊頃h及財政,稅務,地政,工務(建設),工商,公安等部門所派之代表共同組成,受當?shù)厝嗣裾I導,負責進行評價工作。

第十條 房地產評價工作,每年進行一次.如原評價格在下年度經房地產評價委員會審查,認為無重評必要時,得提請當?shù)厝嗣裾鷾恃娱L評價有效期限。

前項評價結果或延長有效期限,均由當?shù)厝嗣裾畬彾ü嬷?/font>

第十一條 納稅義務人應于房地產評價公告后一個月內將房地坐落,房屋建筑情況及間數(shù),面積等,向當?shù)囟悇諜C關申報.如產權人住址變更,產權轉移或房屋添建,改裝,因而變更房地價格者,并應于變更,轉移或工竣后十日內申報之。

免稅之房地產,亦須依照前項規(guī)定,辦理申報。

第十二條 稅務機關應設置房地產稅查征底冊,繪制土地分級地圖,根據(jù)評價委員會之評價結果及納稅義務人之申報,分別進行調查,登記,核稅,并開發(fā)交款通知書,限期交庫。

納稅義務人對房地產評價結果,如有異議時,得一面交納稅款,一面向評價委員會申請復議。

第十三條 納稅義務人不依第十一條規(guī)定期限申報者,處以五十萬元以下之罰金。

第十四條 納稅義務人隱匿房地產不報或申報不實,企圖偷漏稅款者,除責令補交外,并處以應納稅額五倍以下之罰金。

第十五條 前兩條所列違章行為,任何人均得舉發(fā),經查實處理后,得以罰金百分之二十至三十獎給舉發(fā)人,并為其保守秘密。

第十六條 不按期交納稅款者,除限日追繳外,并按日處以應納稅額百分之一的滯納金。

逾限三十日以上不交稅款,稅務機關認為無正當理由者,得移送人民法院處理。

第十七條 房地產稅稽征辦法由省(市)稅務機關依本條例擬定,報請省(市)人民政府核準實施,并層報中央人民政府財政部稅務總局備案。

第十八條 本條例公布后,各地有關房地產稅之單行辦法一律廢止。

第十九條 本條例自公布之日施行。