遼寧省沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局 沈地稅發(fā)〔2005〕184號(hào) 沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局關(guān)于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅納稅地點(diǎn)有關(guān)問(wèn)題的通知

遼寧省沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局
沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局關(guān)于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅納稅地點(diǎn)有關(guān)問(wèn)題的通知
沈地稅發(fā)〔2005〕184號(hào)

沈陽(yáng)市地方稅務(wù)局關(guān)于從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅納稅地點(diǎn)有關(guān)問(wèn)題的通知
  沈地稅發(fā)〔2005〕184號(hào)

  全文有效
  2005年12月13日
  稽查局，各分局、縣（市）局：
  為加強(qiáng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅的征收管理，堵塞漏洞，防止稅款流失，根據(jù)法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題明確如下：
  一、我市從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓完畢之前應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅向項(xiàng)目所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。
  二、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人機(jī)構(gòu)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)管理。在對(duì)納稅人依法進(jìn)行稅務(wù)稽查時(shí)，納稅人應(yīng)提供該項(xiàng)目應(yīng)繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅的完稅證明，否則機(jī)構(gòu)所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)依法征稅。
  三、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人項(xiàng)目所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅的征收管理。土地增值稅應(yīng)待該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算并全部轉(zhuǎn)讓完畢后再進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)，由項(xiàng)目所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理。由于土地增值稅改按向項(xiàng)目所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納，在清算時(shí)，如發(fā)生該項(xiàng)目預(yù)征土地增值稅不足退稅，應(yīng)由原負(fù)責(zé)該項(xiàng)目征收的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)退稅。
  四、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行。