北京市財政局 京財稅[1997]2190號 北京市財政局關(guān)于明確契稅有關(guān)政策的通知

北京市財政局 北京市財政局關(guān)于明確契稅有關(guān)政策的通知
京財稅[1997]2190號

北京市財政局關(guān)于明確契稅有關(guān)政策的通知
  京財稅[1997]2190號
  全文有效
  1997年11月26日
  我局京財稅[1997]1860號文下發(fā)后，在執(zhí)行中陸續(xù)反映出一些政策問題。 經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)問題明確如下：
  一、關(guān)于“城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房”的范圍
  “城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房”是指國有和集體所有的，按照北京市房改有關(guān)政 策規(guī)定并經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)以標(biāo)準(zhǔn)價和成本價向本單位城鎮(zhèn)職工出售的住房。
  二、關(guān)于安居住房
  凡個人從本單位以標(biāo)準(zhǔn)價和成本價購買的安居住房，按房改政策對待。憑本系統(tǒng)安居辦出示的證明，免征契稅。
  三、個人購買商品房，按規(guī)定征收契稅
  四、關(guān)于土地出讓和轉(zhuǎn)讓的計(jì)稅依據(jù)
  根據(jù)契稅條例，土地出讓和轉(zhuǎn)讓的計(jì)稅依據(jù)是成交價格。其中，土地出讓的計(jì)稅 依據(jù)是出讓合同中包括的土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)和土地開發(fā)費(fèi)。
  五、凡在1997年10月1日之前簽訂的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，按原契稅政策執(zhí)行；1997年10月1日之后簽訂的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，按新的契稅政策執(zhí)行。京財稅[1997]1860號文第七條廢止。