天津國(guó)家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》的通知（津國(guó)稅所〔2003〕162號(hào)）

天津國(guó)家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》的通知（津國(guó)稅所〔2003〕162號(hào)）

各區(qū)、縣國(guó)家稅務(wù)局，開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)國(guó)家稅務(wù)局，直屬分局，海洋石油稅務(wù)分局：
　　現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā) 〔2003〕83號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們，結(jié)合實(shí)際，做如下補(bǔ)充，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。
　　一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)售方式開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的，其開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預(yù)收款項(xiàng)的利潤(rùn)率暫定為 15%，待預(yù)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，再對(duì)預(yù)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的利潤(rùn)進(jìn)行清算，計(jì)算出應(yīng)納稅所得額，并入其他開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的應(yīng)納稅所得額，統(tǒng)一計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)預(yù)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和其他開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的收入、費(fèi)用、成本分別進(jìn)行核算。在申報(bào)企業(yè)所得稅時(shí)，預(yù)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)額，應(yīng)單獨(dú)另附計(jì)算明細(xì)，并在企業(yè)所得稅申報(bào)表應(yīng)納稅所得額欄目中加括號(hào)予以注明。

　　二○○三年十一月三日