南山某企業(yè)“僵尸賬戶”暴露偷逃租賃業(yè)營業(yè)稅違法行為被查處

案例詳情：

近日，深圳市地稅局第三稽查局對南山某企業(yè)進行稅收檢查，發(fā)現(xiàn)企業(yè)“在建工程”科目將近3000萬元一直未完工結轉。該金額巨大的“僵尸賬戶”，引起了稽查人員的警惕。稽查人員通過實地檢查與調帳檢查相結合的方式，特別是在實地檢查過程中，發(fā)現(xiàn)了該筆“在建工程”的蛛絲馬跡。

通過與納稅人多次面對面的詳談，稽查人員掌握了更多詳盡的資料，發(fā)現(xiàn)該筆“在建工程”項目是公司位于光明新區(qū)的一批房產，早已完工且投入使用，每年取得大額的租金收入，企業(yè)掛在“在建工程”賬戶上的金額僅為購置土地所支付的地價款及相關稅費。該公司一開始就采取隱秘的方式處理該房產，合同約定由A公司全款帶資建造，房產完工投入使用后租賃給A公司，全部的建筑成本與費用由房產的租金抵扣，并約定A公司代扣代繳租金所涉及的營業(yè)稅及附加，但A公司并未繳納相關稅款，第三稽查局依法做出追繳該企業(yè)少申報繳納“租賃業(yè)”營業(yè)稅及附加163萬元，加收滯納金42萬元，并處罰款81.5萬元的稅務處理處罰決定。

案例解析：

在該案中，納稅人從一開始就存在偷稅的僥幸心理，以為將房產租賃收入抵扣工程款，既可以不用在賬目上記載固定資產及房產租金，從而無需繳納該部分營業(yè)稅及附加，同時在賬目上一直掛靠“在建工程”科目，待工程款抵扣完畢再將“在建工程”科目結轉“固定資產”，可以神不知鬼不覺地抹掉偷逃稅痕跡，但這一切都逃不過具有豐富查案經驗的稽查人員的火眼金睛。

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》（自2009年1月1日起施行）第一條、第四條、第五條、第十二條、第十五條的規(guī)定，歸屬企業(yè)的租金收入應按規(guī)定申報繳納營業(yè)稅，企業(yè)最終為其違法行為付出了沉重的代價。