海南省地方稅務(wù)局 瓊地稅函[2015]729號(hào) 海南省地方稅務(wù)局關(guān)于明確家庭唯一生活用房證明材料的通知

海南省地方稅務(wù)局
海南省地方稅務(wù)局關(guān)于明確家庭唯一生活用房證明材料的通知
瓊地稅函[2015]729號(hào)

  海南省地方稅務(wù)局關(guān)于明確家庭唯一生活用房證明材料的通知
  瓊地稅函[2015]729號(hào)
  全文有效
  2015年8月27日
  根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅字[1999]278號(hào)）第四條規(guī)定：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2007]33號(hào)）第三條第二款規(guī)定：“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。目前，我省各市、縣、區(qū)局在執(zhí)行該政策時(shí)，要求納稅人提供的“家庭唯一生活用房”證明材料不統(tǒng)一。為了推進(jìn)依法治稅、規(guī)范稅收?qǐng)?zhí)法的嚴(yán)謹(jǐn)性和公平性，現(xiàn)將納稅人辦理該稅收優(yōu)惠政策時(shí)應(yīng)提供的“家庭唯一生活用房”證明材料明確如下：
  一、轉(zhuǎn)讓住房所在地的房屋管理部門出具的家庭唯一住房證明。已婚的，證明內(nèi)容還應(yīng)包括配偶及未成年子女的住房情況。
  二、戶籍在海南，但不在轉(zhuǎn)讓住房所在地的，還需提供戶籍所在地的房屋管理部門出具的住房查詢證明材料。已婚的，證明內(nèi)容還應(yīng)包括配偶及未成年子女的住房情況。
  三、個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋承諾書(shū)（附件）。
  附件：個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋承諾書(shū)

轉(zhuǎn)讓房屋座落					建筑面積
房屋轉(zhuǎn)讓人		身份證號(hào)碼
婚姻狀態(tài)	已婚□		未婚□
配偶姓名		身份證號(hào)碼
未成年子女姓名		身份證號(hào)碼
未成年子女姓名		身份證號(hào)碼
其他轉(zhuǎn)讓人	有□		無(wú)□
其他轉(zhuǎn)讓人姓名		身份證號(hào)碼
配偶姓名		身份證號(hào)碼
未成年子女姓名		身份證號(hào)碼
本人承諾：以上信息是真實(shí)的、可靠的、完整的，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓住房系海南范圍內(nèi)本人家庭唯一生活用房。

  根據(jù)財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)文件規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。轉(zhuǎn)讓人在轉(zhuǎn)讓住房時(shí)，所轉(zhuǎn)住房確為其家庭唯一生活用房的，應(yīng)填寫(xiě)本承諾書(shū)并自負(fù)法律責(zé)任。
  注：本承諾書(shū)所稱房屋僅指住房。
  承諾人（簽章）：
  年 月 日


附件:

• 瓊地稅函〔2015〕729號(hào).doc