北京市人民政府 京政辦發(fā)[2000]81號 北京市大學(xué)生公寓項目免征“四源”費等14項稅費

北京市人民政府 北京市大學(xué)生公寓項目免征“四源”費等14項稅費
京政辦發(fā)[2000]81號

北京市大學(xué)生公寓項目免征“四源”費等14項稅費
  京政辦發(fā)[2000]81號
  全文有效
  2000年8月8日
  序號 項目 收費單位 執(zhí)行標準 1 土地出讓金 市國土管理局 免
  2 四源建設(shè)費 市市政工程管理處、市燃氣集團、市自來水集團、市熱力集團 免
   3 綜合開發(fā)市政公用設(shè)施建設(shè)費 市計委 免
   4 公園建設(shè)費 市市政管委 免
   5 城市建設(shè)工程許可證執(zhí)照費 市規(guī)劃委 免
   6 建材發(fā)展補充基金 市建委 免
   7 招投標管理費 市建委 免
   8 新菜田開發(fā)基金 市農(nóng)委 免
   9 城建綜合開發(fā)管理費 市建委 免
   10 耕地占用稅 市財政局 免
   11 土地復(fù)墾費 市國土房管局 免
   12 防洪費 市計委 免
   13 征地管理費 市國土房管局 免
   14 拆遷管理費 市國土房管局
  北京市人民政府辦公廳
  附件：關(guān)于加快北京地區(qū)大學(xué)生公寓建設(shè)的意見
  為貫徹全國高等學(xué)校后勤社會化改革工作會議精神，促進首都高等教育事業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)就加快北京地區(qū)大學(xué)生公寓建設(shè)提出以下意見：
  一、總體目標 到2005年，共新建、改擴建大學(xué)生公寓約300萬平方米。預(yù)計到2003年底基本實現(xiàn)本?？茖W(xué)生4人1間，每間使用面積17至18平方米；碩士生2人1間，每間使用面積15至16平方米；博士生1人1間，每間使用面積15至16平方米的目標。
  二、基本原則 大學(xué)生公寓建設(shè)應(yīng)堅持新建與改擴建相結(jié)合的原則，新建公寓應(yīng)在高等學(xué)校集中地區(qū)的周邊安排建設(shè)；堅持誰投資、誰管理、誰受益的原則，按照市場運作方式，采取多種形式建設(shè)大學(xué)生公寓；積極挖掘社會潛力，鼓勵企業(yè)事業(yè)單位將富余房屋改造成大學(xué)生公寓。
  三、工作規(guī)程 (一)新建大學(xué)生公寓項目首先要明確業(yè)主單位。業(yè)主單位可采取三種方式確定：一是由市建委、市開發(fā)辦牽頭，根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃要點，編制大學(xué)生公寓建設(shè)招標文件，向社會公開招標業(yè)主；二是高等學(xué)校自籌資金建設(shè)的，該校即為業(yè)主單位；三是由高等學(xué)校與社會力量合作共同籌資建設(shè)的，相應(yīng)組建的股份有限責任公司為業(yè)主單位。
  (二)審批程序。
  1.由業(yè)主單位向市計委提出項目建議書；
  2.由市規(guī)劃委、市規(guī)劃院商市教委、市計委確定大學(xué)生公寓建設(shè)地址，并提出規(guī)劃要點：
  3.由市市政部門根據(jù)規(guī)劃提出市政設(shè)施條件及相關(guān)指標；
  4.由業(yè)主單位編制大學(xué)生公寓建設(shè)可行性研究報告并報告市計委審批，超過本市審批權(quán)限的項目，由市計委報國家計委審批；
  5.由市規(guī)劃委、市建委發(fā)放規(guī)劃許可證和開工證。
  四、優(yōu)惠政策 新建大學(xué)生公寓享受與教育用地同等的優(yōu)惠政策，建設(shè)項目免收土地出讓金、四源建設(shè)費、綜合開發(fā)市政公用設(shè)施建設(shè)費、公園建設(shè)費、城市建設(shè)工程許可證執(zhí)照費、建材發(fā)展補充基金、招投標管理費、新菜田開發(fā)基金、城建綜合開發(fā)管理費、耕地占用稅、土地復(fù)墾費、防洪費、征地管理費、拆遷管理費等14項稅費。減免的有關(guān)稅費在市計委對建設(shè)項目可行性研究報告的批復(fù)中予以明確，業(yè)主單位可據(jù)此批復(fù)辦理有關(guān)稅費減免手續(xù)。
  大學(xué)生公寓的配套用房，如食堂、鍋爐房、商店、浴室、洗衣房等享受同等優(yōu)惠政策。經(jīng)審核批準的企業(yè)事業(yè)單位利用閑置房屋、房地產(chǎn)開發(fā)公司利用滯銷商品房改做大學(xué)生公寓的，享受同等優(yōu)惠政策。
  五、公寓管理 建成后的大學(xué)生公寓，實行社會化管理。成立大學(xué)生公寓管理委員會，有關(guān)高等學(xué)校參加管理委員會并參與對入住學(xué)生的管理，管理委員會接受市教育行政管理部門的行業(yè)管理。大學(xué)生公寓不得改變使用性質(zhì)。大學(xué)生公寓收費標準按市物價局有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  六、組織領(lǐng)導(dǎo) 為了加快大學(xué)生公寓建設(shè)的步伐，在北京高等學(xué)校后勤社會化改革領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，成立大學(xué)生公寓建設(shè)工作組，由市政府有關(guān)委、辦、局組成，負責組織協(xié)調(diào)大學(xué)生公寓建設(shè)有關(guān)工作。