北京市人民政府 京政發(fā)[2014]26號(hào) 北京市人民政府關(guān)于更新出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知

北京市人民政府 北京市人民政府關(guān)于更新出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知
京政發(fā)[2014]26號(hào)

北京市人民政府關(guān)于更新出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知
  京政發(fā)[2014]26號(hào)
  全文有效
  2014-8-26
  各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)：
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》和國(guó)土資源部關(guān)于城市基準(zhǔn)地價(jià)更新工作的部署，為進(jìn)一步加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，完善科學(xué)的地價(jià)管理體系，規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，發(fā)揮政府的指導(dǎo)調(diào)控作用，本市對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)(以下簡(jiǎn)稱基準(zhǔn)地價(jià))進(jìn)行了更新，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
  一、在土地市場(chǎng)總體價(jià)格水平發(fā)生重大變化情況下，市政府將及時(shí)對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行全面更新；市國(guó)土局可根據(jù)土地市場(chǎng)價(jià)格變化情況，對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行局部更新。
  二、宗地出讓、轉(zhuǎn)讓價(jià)格須參照基準(zhǔn)地價(jià)，按照規(guī)定程序，使用合理的評(píng)估方法確定。其中，宗地出讓價(jià)格須經(jīng)市國(guó)土局審核后確定；其他用途的評(píng)估可參照?qǐng)?zhí)行。
  三、《北京市基準(zhǔn)地價(jià)更新成果》包括基準(zhǔn)地價(jià)表、基準(zhǔn)地價(jià)使用說(shuō)明、基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別(區(qū)片)范圍說(shuō)明及示意圖、應(yīng)用基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算宗地價(jià)格方法和修正系數(shù)附表，與本通知一并印發(fā)，并于印發(fā)之日起施行，《北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市出讓國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》(京政發(fā)〔2002〕32號(hào))同時(shí)廢止。
  四、市政府有關(guān)部門要做好相關(guān)政策的銜接工作，施行中的具體問(wèn)題由市國(guó)土局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。
  附件：北京市基準(zhǔn)地價(jià)更新成果（http://zhengwu.beijing.gov.cn/gzdt/gggs/t1365670.htm）

北京市人民政府 京政發(fā)[2014]26號(hào) 北京市人民政府關(guān)于更新出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知。