天津市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅有關(guān)政策及征收管理問(wèn)題的通知（津地稅地〔2005〕26號(hào)）【失效法規(guī)】

天津市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅有關(guān)政策及征收管理問(wèn)題的通知（津地稅地〔2005〕26號(hào)）【失效法規(guī)】

【注：根據(jù)《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的公告》（天津市地方稅務(wù)局公告2015年第9號(hào)），本文自2015年11月1日起全文失效。】

為了進(jìn)一步完善土地增值稅政策，加強(qiáng)征收管理，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)政策及征管辦法通知如下，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。

一、自2005年10月1日以后，取得的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入征收土地增值稅。

二、納稅人成片受讓土地使用權(quán)后，分期分批開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其扣除金額的確定，按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積占總面積的比例計(jì)算分?jǐn)偂?/font>

三、因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的防洪工程維護(hù)費(fèi)，視同計(jì)算土地增值稅增值額扣除項(xiàng)目的稅金予以扣除。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房普通住宅，按單套建筑住宅的面積及每平方米價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

五、納稅人整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，須在取得轉(zhuǎn)讓收入之日起7日內(nèi)，到主管地方稅務(wù)局辦理該項(xiàng)目清算手續(xù)。

六、對(duì)《條例》、《細(xì)則》和有關(guān)文件中規(guī)定的減免稅情況，須由納稅人填寫(xiě)《土地增值稅減免稅申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件一)及相關(guān)證明材料。各區(qū)縣地稅局按規(guī)定程序?qū)徍藷o(wú)誤后，報(bào)市地方稅務(wù)局審批。

七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理項(xiàng)目清算的，依據(jù)《天津市土地增值稅清算管理辦法》(見(jiàn)附件二)辦理。

附件：1、土地增值稅減免稅申請(qǐng)表。

2、天津市土地增值稅清算管理辦法。