哈爾濱市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整市區(qū)內(nèi)契稅及個人存量房交易稅收征收方式等事宜的公告

黑龍江省哈爾濱市地方稅務(wù)局 哈爾濱市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整市區(qū)內(nèi)契稅及個人存量房交易稅收征收方式等事宜的公告
哈爾濱市地方稅務(wù)局公告2012年第4號

哈爾濱市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整市區(qū)內(nèi)契稅及個人存量房交易稅收征收方式等事宜的公告
  哈爾濱市地方稅務(wù)局公告2012年第4號
  全文有效
  2012年4月26日
  根據(jù)《哈爾濱市人民政府批轉(zhuǎn)市地稅局等4部門關(guān)于明確哈爾濱市耕地占用稅和契稅征收方式等有關(guān)問題意見的通知》（哈政綜[2012]14號）規(guī)定，現(xiàn)就調(diào)整我市市區(qū)內(nèi)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)，下同）契稅及個人存量房交易稅收征收方式等有關(guān)事宜公告如下：
  一、征收方式
  契稅及個人存量房交易稅收由地稅機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。市區(qū)內(nèi)契稅及個人存量房交易稅收的征收方式為：各區(qū)地稅機(jī)關(guān)在本行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)交易場所和市行政服務(wù)中心國土審批辦設(shè)立辦稅窗口，由稅務(wù)人員直接征收。
  除地稅機(jī)關(guān)及其稅務(wù)人員外，未經(jīng)地稅機(jī)關(guān)依法委托，任何單位和個人不得進(jìn)行稅款征收活動。
  二、征稅范圍
  各區(qū)地稅機(jī)關(guān)進(jìn)駐房產(chǎn)交易場所和市行政服務(wù)中心國土審批辦的征稅范圍包括：轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換）應(yīng)繳納的契稅以及個人存量房（包括住房和非住房）交易應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅收。
  三、納稅人辦理納稅申報需提供資料
  （一）辦理增量房交易納稅申報需提供資料
  1.受讓方身份證明（自然人提供身份證，單位和企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，下同），委托他人代為辦理的，需提供委托書和被委托人身份證明；
  2.銷售不動產(chǎn)發(fā)票；
  3.購房合同；
  4.是否家庭唯一住房證明或首次購房證明；
  5.地稅機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。
  （二）辦理存量房交易納稅申報需提供資料
  1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明，委托他人代為辦理的，需提供委托書和被委托人身份證明；
  2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；
  3.房產(chǎn)買賣合同（協(xié)議）；
  4.房屋評估報告單；
  5.是否家庭唯一住房證明（轉(zhuǎn)讓方）；
  6.是否家庭唯一住房證明或首次購房證明（受讓方）；
  7.轉(zhuǎn)讓方購房發(fā)票和契稅完稅證；
  8.稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。
  （三）辦理國有土地使用權(quán)出讓納稅申報需提供資料
  1.土地使用權(quán)承受人身份證明；
  2.土地使用權(quán)出讓合同；
  3.土地使用權(quán)出讓審批文件；
  4.繳納土地出讓金收據(jù)；
  5.委托他人代為辦理的，需提供委托書和被委托人身份證明；
  6.稅務(wù)機(jī)關(guān)需要的其他材料。
  （四）辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅申報需提供資料
  1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方身份證明；
  2.國有土地使用權(quán)證；
  3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（協(xié)議）；
  4.轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書和相關(guān)批件；
  5.土地價值評估報告和轉(zhuǎn)讓土地發(fā)票；
  6.委托他人代為辦理的，需提供委托書和被委托人身份證明；
  7.稅務(wù)機(jī)關(guān)需要的其他材料。
  以上（一）至（四）項(xiàng)所列資料須提供原件和復(fù)印件1份。不是家庭唯一住房或首次購房的可不提供相應(yīng)證明。
  四、本公告自2012年5月2日起施行。