免除承租方房屋租金的稅務(wù)處理

我公司主要經(jīng)營商鋪出租業(yè)務(wù)，鑒于疫情嚴(yán)峻，部分商鋪的商戶無法正常經(jīng)營，為響應(yīng)國家號召，決定減免部分商戶的租金，請問增值稅業(yè)務(wù)如何處理？

如果你公司與租戶書面約定減收租金，該行為不屬于“納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為價格明顯偏低或者偏高且不具有合理商業(yè)目的的”情形，你公司應(yīng)按照實際收到金額計算繳納增值稅。
如果你公司與租戶書面約定免收租金，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第86號）規(guī)定，納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于視同銷售服務(wù)，不繳納增值稅。