江西省地方稅務(wù)局、江西省國(guó)家稅務(wù)局 贛地稅發(fā)〔1995〕206號(hào) 江西省地方稅務(wù)局、江西省國(guó)家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)省政府辦公廳關(guān)于土地增值稅兩個(gè)政策業(yè)務(wù)問題的通知

江西省地方稅務(wù)局、江西省國(guó)家稅務(wù)局
江西省地方稅務(wù)局、江西省國(guó)家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)省政府辦公廳關(guān)于土地增值稅兩個(gè)政策業(yè)務(wù)問題的通知
贛地稅發(fā)〔1995〕206號(hào)

  江西省地方稅務(wù)局、江西省國(guó)家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)省政府辦公廳關(guān)于土地增值稅兩個(gè)政策業(yè)務(wù)問題的通知
  贛地稅發(fā)〔1995〕206號(hào)
  全文有效
  1995.11.17
  各地、市地方稅務(wù)局、國(guó)家稅務(wù)局：
  關(guān)于土地增值稅兩個(gè)政策性業(yè)務(wù)問題，我們于一九九五年五月四日以贛地稅發(fā)[1995]11號(hào)文向省政府作了專題請(qǐng)示，現(xiàn)省政府辦公廳于一九九五年七月十三日以贛府廳抄字[1995]48號(hào)文批復(fù)，現(xiàn)隨文轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
  附件：贛府廳抄字[1995]48號(hào)抄告單
  贛府廳抄字[1995]48號(hào)
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)的規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)就房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用兩個(gè)具體扣除比例和普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限問題抄告如下：
  一、財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除利息支出(最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額)。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按《細(xì)則》第七條(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的5％計(jì)算扣除。
  凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按《細(xì)則》第七條(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的lO%計(jì)算扣除。
  二、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅范圍暫確定為；安居工程、標(biāo)準(zhǔn)房、解困解危房、經(jīng)濟(jì)適用房及其他按一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的普通住宅。