上海市地方稅務(wù)局 滬地稅二[1999]26號(hào) 上海市地方稅務(wù)局關(guān)于對(duì)《關(guān)于購(gòu)房者個(gè)人所得稅計(jì)征稅基抵扣政策具體規(guī)定的請(qǐng)示》的批復(fù)

上海市地方稅務(wù)局
上海市地方稅務(wù)局關(guān)于對(duì)《關(guān)于購(gòu)房者個(gè)人所得稅計(jì)征稅基抵扣政策具體規(guī)定的請(qǐng)示》的批復(fù)
滬地稅二[1999]26號(hào)

上海市地方稅務(wù)局關(guān)于對(duì)《關(guān)于購(gòu)房者個(gè)人所得稅計(jì)征稅基抵扣政策具體規(guī)定的請(qǐng)示》的批復(fù)
  滬地稅二[1999]26號(hào)
  全文有效
  1999年9月15日
  財(cái)稅一分局：
  你局滬財(cái)一發(fā)[1999]4號(hào)文《關(guān)于購(gòu)房者個(gè)人所得稅計(jì)征稅基抵扣政策具體規(guī)定的請(qǐng)示》收悉，經(jīng)研究，同意你局意見(jiàn)，希望你局嚴(yán)格按照文件精神執(zhí)行，繼續(xù)做好購(gòu)房者個(gè)人所得稅計(jì)征稅基抵扣工作。
  附件：上海市財(cái)稅一分局關(guān)于購(gòu)房者個(gè)人所得稅計(jì)征稅基抵扣政策具體規(guī)定的請(qǐng)示 滬財(cái)一發(fā)[1999]4號(hào)
  由于滬地稅二[1998]30號(hào)文件對(duì)上海市購(gòu)房者個(gè)人所得稅計(jì)征稅基抵扣的有關(guān)規(guī)定比較原則，而購(gòu)房者實(shí)際購(gòu)房情況又比較復(fù)雜，具體操作中沒(méi)有文件依據(jù)，購(gòu)房者反響較大?，F(xiàn)將矛盾比較突出的有關(guān)問(wèn)題報(bào)告如下，望能及時(shí)給予明確指示。
  1．有關(guān)現(xiàn)房和期房的抵扣政策問(wèn)題
  根據(jù)文件規(guī)定，購(gòu)房時(shí)間以根據(jù)合同支付房款并取得發(fā)票的日期為準(zhǔn)，但由于房產(chǎn)商開(kāi)具發(fā)票的時(shí)間與實(shí)際付款時(shí)間并不一致，且發(fā)票開(kāi)具時(shí)間內(nèi)容造假。我們認(rèn)為在實(shí)際操作時(shí)應(yīng)要求購(gòu)房者提供實(shí)際付款的原始憑證，如現(xiàn)金解款單、支票進(jìn)帳單等，根據(jù)銀行戳記確認(rèn)購(gòu)房時(shí)間。若購(gòu)房者付款行為跨98年6月1日前后時(shí)，對(duì)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的，不予抵扣；對(duì)購(gòu)買(mǎi)期房的，則予以抵扣98年6月1日以后付款的那部分房款。抵扣時(shí)間以允許抵扣的那部分房款的發(fā)票開(kāi)具時(shí)間為準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)付款行為晚于發(fā)票開(kāi)具日期的，則以付款時(shí)間為準(zhǔn)。
  2．關(guān)于可享受個(gè)人所得稅退稅的對(duì)象問(wèn)題
  根據(jù)文件規(guī)定，可享受個(gè)人所得稅計(jì)征稅基抵扣的對(duì)象我們實(shí)際操作中應(yīng)只限于房產(chǎn)證上列舉姓名的房屋產(chǎn)權(quán)擁有者。