[案例]130005362 個人繼承遺產(chǎn)（房屋）應(yīng)交哪些稅？稅率多少?

個人繼承遺產(chǎn)（房屋）應(yīng)交哪些稅？稅率多少?
[案例]130005362

﹙1﹚根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條第四款規(guī)定： “房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人暫免征收營業(yè)稅。 ” ﹙2﹚《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第一條第三款規(guī)定： “房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。 ” ﹙3﹚《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國稅函[2004]1036號）規(guī)定： “ 一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅； 二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。 契稅稅率為3-5％。 ” ﹙4﹚《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》（財法字[1995]6號）第二條條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。 不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。 ﹙5﹚《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》（財稅字[1988]255號）第五條規(guī)定： 條例第二條所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指單位和個人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù)。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的稅率： 按所載金額萬分之五貼花。 （注：上述答案僅供參考，具體事宜請向您的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢）