[案例]130005489 土地增值稅的優(yōu)惠政策有哪些？

土地增值稅的優(yōu)惠政策有哪些？
[案例]130005489

一、為了促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)調(diào)整，改善人民生活的居住條件，以及有利于城市改造規(guī)劃的實(shí)施，《條例》第八條規(guī)定： 納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，和因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。 根據(jù)這個(gè)原則，《細(xì)則》中明確和補(bǔ)充規(guī)定： 1、對納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過規(guī)定扣除項(xiàng)目金額之和20%的，免征土地增值稅。 普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 2、因城市實(shí)施規(guī)劃和國家建設(shè)的需要被征用的房產(chǎn)或收回土地使用權(quán)的，免征土地增值稅。 對因同樣原因動(dòng)遷，而由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，可比照免予征收土地增值稅。 3、對個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房的，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住已滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅； 居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅； 居住未滿三年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。 二、1999.07.29 財(cái)稅字[1999]210號《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》： 自1999年8月1日起 對居民個(gè)人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。 （注：上述答案僅供參考，具體事宜請向您的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢）