哈爾濱市地方稅務局關于調整市區(qū)內契稅及個人存量房交易稅收征收方式等事宜的公告

黑龍江省哈爾濱市地方稅務局 哈爾濱市地方稅務局關于調整市區(qū)內契稅及個人存量房交易稅收征收方式等事宜的公告
哈爾濱市地方稅務局公告2012年第4號

哈爾濱市地方稅務局關于調整市區(qū)內契稅及個人存量房交易稅收征收方式等事宜的公告
  哈爾濱市地方稅務局公告2012年第4號
  全文有效
  2012年4月26日
  根據(jù)《哈爾濱市人民政府批轉市地稅局等4部門關于明確哈爾濱市耕地占用稅和契稅征收方式等有關問題意見的通知》（哈政綜[2012]14號）規(guī)定，現(xiàn)就調整我市市區(qū)內（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)，下同）契稅及個人存量房交易稅收征收方式等有關事宜公告如下：
  一、征收方式
  契稅及個人存量房交易稅收由地稅機關負責征收。市區(qū)內契稅及個人存量房交易稅收的征收方式為：各區(qū)地稅機關在本行政區(qū)域內的房產交易場所和市行政服務中心國土審批辦設立辦稅窗口，由稅務人員直接征收。
  除地稅機關及其稅務人員外，未經地稅機關依法委托，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。
  二、征稅范圍
  各區(qū)地稅機關進駐房產交易場所和市行政服務中心國土審批辦的征稅范圍包括：轉移房屋權屬、國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換）應繳納的契稅以及個人存量房（包括住房和非住房）交易應繳納的營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅收。
  三、納稅人辦理納稅申報需提供資料
  （一）辦理增量房交易納稅申報需提供資料
  1.受讓方身份證明（自然人提供身份證，單位和企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和法定代表人或負責人身份證，下同），委托他人代為辦理的，需提供委托書和被委托人身份證明；
  2.銷售不動產發(fā)票；
  3.購房合同；
  4.是否家庭唯一住房證明或首次購房證明；
  5.地稅機關要求提供的其他資料。
  （二）辦理存量房交易納稅申報需提供資料
  1.轉讓方和受讓方身份證明，委托他人代為辦理的，需提供委托書和被委托人身份證明；
  2.房屋產權證明；
  3.房產買賣合同（協(xié)議）；
  4.房屋評估報告單；
  5.是否家庭唯一住房證明（轉讓方）；
  6.是否家庭唯一住房證明或首次購房證明（受讓方）；
  7.轉讓方購房發(fā)票和契稅完稅證；
  8.稅務機關要求提供的其他資料。
  （三）辦理國有土地使用權出讓納稅申報需提供資料
  1.土地使用權承受人身份證明；
  2.土地使用權出讓合同；
  3.土地使用權出讓審批文件；
  4.繳納土地出讓金收據(jù)；
  5.委托他人代為辦理的，需提供委托書和被委托人身份證明；
  6.稅務機關需要的其他材料。
  （四）辦理土地使用權轉讓納稅申報需提供資料
  1.土地使用權轉讓雙方身份證明；
  2.國有土地使用權證；
  3.土地使用權轉讓合同（協(xié)議）；
  4.轉讓成交確認書和相關批件；
  5.土地價值評估報告和轉讓土地發(fā)票；
  6.委托他人代為辦理的，需提供委托書和被委托人身份證明；
  7.稅務機關需要的其他材料。
  以上（一）至（四）項所列資料須提供原件和復印件1份。不是家庭唯一住房或首次購房的可不提供相應證明。
  四、本公告自2012年5月2日起施行。