上海市地方稅務(wù)局 滬地稅二[1999]26號 上海市地方稅務(wù)局關(guān)于對《關(guān)于購房者個人所得稅計征稅基抵扣政策具體規(guī)定的請示》的批復(fù)

上海市地方稅務(wù)局
上海市地方稅務(wù)局關(guān)于對《關(guān)于購房者個人所得稅計征稅基抵扣政策具體規(guī)定的請示》的批復(fù)
滬地稅二[1999]26號

上海市地方稅務(wù)局關(guān)于對《關(guān)于購房者個人所得稅計征稅基抵扣政策具體規(guī)定的請示》的批復(fù)
  滬地稅二[1999]26號
  全文有效
  1999年9月15日
  財稅一分局：
  你局滬財一發(fā)[1999]4號文《關(guān)于購房者個人所得稅計征稅基抵扣政策具體規(guī)定的請示》收悉，經(jīng)研究，同意你局意見，希望你局嚴格按照文件精神執(zhí)行，繼續(xù)做好購房者個人所得稅計征稅基抵扣工作。
  附件：上海市財稅一分局關(guān)于購房者個人所得稅計征稅基抵扣政策具體規(guī)定的請示 滬財一發(fā)[1999]4號
  由于滬地稅二[1998]30號文件對上海市購房者個人所得稅計征稅基抵扣的有關(guān)規(guī)定比較原則，而購房者實際購房情況又比較復(fù)雜，具體操作中沒有文件依據(jù)，購房者反響較大?，F(xiàn)將矛盾比較突出的有關(guān)問題報告如下，望能及時給予明確指示。
  1．有關(guān)現(xiàn)房和期房的抵扣政策問題
  根據(jù)文件規(guī)定，購房時間以根據(jù)合同支付房款并取得發(fā)票的日期為準，但由于房產(chǎn)商開具發(fā)票的時間與實際付款時間并不一致，且發(fā)票開具時間內(nèi)容造假。我們認為在實際操作時應(yīng)要求購房者提供實際付款的原始憑證，如現(xiàn)金解款單、支票進帳單等，根據(jù)銀行戳記確認購房時間。若購房者付款行為跨98年6月1日前后時，對購買現(xiàn)房的，不予抵扣；對購買期房的，則予以抵扣98年6月1日以后付款的那部分房款。抵扣時間以允許抵扣的那部分房款的發(fā)票開具時間為準。若發(fā)現(xiàn)付款行為晚于發(fā)票開具日期的，則以付款時間為準。
  2．關(guān)于可享受個人所得稅退稅的對象問題
  根據(jù)文件規(guī)定，可享受個人所得稅計征稅基抵扣的對象我們實際操作中應(yīng)只限于房產(chǎn)證上列舉姓名的房屋產(chǎn)權(quán)擁有者。