【注：根據《天津市地方稅務局關于土地增值稅清算有關問題的公告》（天津市地方稅務局公告2015年第9號），本文自2015年11月1日起全文失效?！?地稅系統(tǒng)各單位： 根據《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的...

天津市地方稅務局關于轉發(fā)《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》的通知（津地稅地〔2010〕52號）【已失效】

【注：根據《天津市地方稅務局關于土地增值稅清算有關問題的公告》（天津市地方稅務局公告2015年第9號），本文自2015年11月1日起全文失效?！?/font>

地稅系統(tǒng)各單位：

根據《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）的要求，結合我市實際情況，現就有關問題明確如下，同時將此文一并轉發(fā)，請遵照執(zhí)行。

一、調整土地增值稅預征率【此條款失效】

我市土地增值稅預征率統(tǒng)一調整為2%.按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規(guī)定，待項目竣工、辦理結算后再進行清算，多退少補。

二、確定土地增值稅核定征收率

我市房地產開發(fā)項目清算土地增值稅的核定征收率確定為5%.根據《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）規(guī)定，土地增值稅核定征收的范圍如下：

（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬簿的；

（二）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；

（三）雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的；

（四）符合土地增值稅清算條件，企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的；

（五）申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。

三、別墅類高檔商品房項目必須據實辦理清算手續(xù)。

四、本通知自2010年9月1日起執(zhí)行。