[案例]130005489 土地增值稅的優(yōu)惠政策有哪些？

土地增值稅的優(yōu)惠政策有哪些？
[案例]130005489

一、為了促進房地產(chǎn)開發(fā)結構調(diào)整，改善人民生活的居住條件，以及有利于城市改造規(guī)劃的實施，《條例》第八條規(guī)定： 納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，和因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。 根據(jù)這個原則，《細則》中明確和補充規(guī)定： 1、對納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過規(guī)定扣除項目金額之和20%的，免征土地增值稅。 普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 2、因城市實施規(guī)劃和國家建設的需要被征用的房產(chǎn)或收回土地使用權的，免征土地增值稅。 對因同樣原因動遷，而由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，經(jīng)稅務機關審核后，可比照免予征收土地增值稅。 3、對個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房的，經(jīng)向稅務機關申報核準，凡居住已滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅； 居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅； 居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。 二、1999.07.29 財稅字[1999]210號《財政部、國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》： 自1999年8月1日起 對居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。 （注：上述答案僅供參考，具體事宜請向您的主管稅務機關咨詢）