國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局 晉稅發(fā)〔2020〕18號(hào) 國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于新冠肺炎疫情期間減免個(gè)體工商戶租金申請房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)的通知

國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于新冠肺炎疫情期間減免個(gè)體工商戶租金申請房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)的通知
晉稅發(fā)〔2020〕18號(hào)

國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于新冠肺炎疫情期間減免個(gè)體工商戶租金申請房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)的通知
  晉稅發(fā)〔2020〕18號(hào)
  全文有效
  2020.4.21
  國家稅務(wù)總局山西省各市稅務(wù)局、山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)稅務(wù)局：
  為貫徹落實(shí)國家和我省關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情影響支持個(gè)體工商戶健康發(fā)展的部署，鼓勵(lì)疫情期間為個(gè)體工商戶減免租金，降低個(gè)體工商戶經(jīng)營成本，根據(jù)《山西省市場監(jiān)督管理局等8部門關(guān)于應(yīng)對疫情影響支持個(gè)體工商戶健康發(fā)展的若干措施》（晉市監(jiān)發(fā)〔2020〕86號(hào)），現(xiàn)就疫情期間減免個(gè)體工商戶租金
  申請房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
  一、減免條件
  對疫情期間為個(gè)體工商戶減免租金的大型商務(wù)樓宇、商場、市場和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等出租方，當(dāng)年繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可申請困難減免。
  本通知所稱疫情期間，暫按2020年2月1日至5月31日確定。
  本通知所稱出租方，是指包括大型商務(wù)樓宇、商場、市場和產(chǎn)業(yè)園區(qū)在內(nèi)的各類單位和個(gè)人。
  本通知所稱確有困難，是指疫情期間為個(gè)體工商戶減免1個(gè)月以上（含）租金。具體包括：出租方免除1個(gè)月以上(含)的租金；或通過定額或比例等方式減免租金，按照疫情期間有效合同(協(xié)議)計(jì)算的減免租金額度，相當(dāng)于免除1個(gè)月以上(含)的租金。
  二、減免金額
  符合上述條件的納稅人提出申請并經(jīng)核準(zhǔn)后，減免3個(gè)月應(yīng)納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，但減免稅額合計(jì)不超過出租方減免個(gè)體工商戶租金的總額。
  3個(gè)月應(yīng)納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，以2020年1月按出租方所有房產(chǎn)及土地減免租金前的自用和出租情況計(jì)算的應(yīng)納稅額為基數(shù)，乘以3個(gè)月計(jì)算。
  三、辦理方式
  疫情期間采取“非接觸式”方式受理，納稅人可于2020年5月31日前，登錄山西省電子稅務(wù)局提交減免申請，逾期不再受理。
  納稅人提交申請并錄入相關(guān)信息后，稅務(wù)機(jī)關(guān)采取“網(wǎng)上核準(zhǔn)、容缺辦理、先行享受、事后核查”方式辦理。納稅人根據(jù)核準(zhǔn)結(jié)果，在申報(bào)2020年上半年房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，當(dāng)期享受相應(yīng)困難減免。
  納稅人在政策出臺(tái)前已申報(bào)繳納了稅款的，可以選擇結(jié)抵其他期間稅款或申請退稅。
  納稅人應(yīng)于2020年8月31日前，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)充提交如下材料：（一）納稅人減免稅申請核準(zhǔn)表；（二）減免稅申請報(bào)告；（三）證明減免個(gè)體工商戶租金的相關(guān)資料(包括出租方為個(gè)體工商戶減免租金基礎(chǔ)信息采集表、不動(dòng)產(chǎn)租賃合同、減租補(bǔ)充合同以及主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的證明減免個(gè)體工商戶租金的其他材料)；（四）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資料或其他證明納稅人使用房產(chǎn)或土地的材料原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后退回）。
  納稅人未按規(guī)定補(bǔ)充提交相關(guān)材料或者以虛假材料騙取減免稅的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)依照稅收征管法的有關(guān)規(guī)定予以處理。
  以上辦理時(shí)限，如因疫情影響有新的變動(dòng)，另行通知。
  四、工作要求
  （一）高度重視。個(gè)體工商戶在繁榮市場經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)、方便群眾生活、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定等方面發(fā)揮著積極作用。國務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確提出，要鼓勵(lì)各地通過減免城鎮(zhèn)土地使用稅等方式，支持出租方為個(gè)體工商戶減免物業(yè)租金。各地要充分認(rèn)識(shí)疫情期間加大對個(gè)體工商戶扶持力度的重要意義，加強(qiáng)政策宣傳，認(rèn)真抓好落實(shí)，切實(shí)通過稅收優(yōu)惠，鼓勵(lì)出租方為個(gè)體工商戶減免租金，幫助個(gè)體工商戶和出租方應(yīng)對疫情影響，盡快有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，穩(wěn)定擴(kuò)大就業(yè)。
  （二）便捷辦理。疫情期間辦理核準(zhǔn)類減免事項(xiàng)是一項(xiàng)全新的工作，各地要精準(zhǔn)聚焦“四力”要求，充分考慮疫情防控的特殊性，堅(jiān)持“非接觸式”辦稅不放松，充分發(fā)揮電子稅務(wù)局功能，創(chuàng)新方式，簡化流程，壓縮時(shí)限，提高辦理時(shí)效。要精簡資料，不得在事后核查中增設(shè)無關(guān)材料，盡可能減輕納稅人負(fù)擔(dān)，便利納稅人辦稅。
  （三）準(zhǔn)確核算。為做好專項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析，按照稅務(wù)總局減免稅統(tǒng)計(jì)核算的要求，金稅三期核心征管系統(tǒng)新增了四個(gè)專用減免代碼，分別是：“抗擊疫情地方減免房產(chǎn)稅08011607”“抗擊疫情地方減免城鎮(zhèn)土地使用稅10011607”“出租方為個(gè)體工商戶減免租金減免房產(chǎn)稅08011608”“出租方為個(gè)體工商戶減免租金減免城鎮(zhèn)土地使用稅10011608”，本通知涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅分別使用08011608、10011608減免代碼，各地要輔導(dǎo)納稅人按此申報(bào)，并做好相關(guān)統(tǒng)計(jì)核算分析工作。同時(shí)，要及時(shí)查詢納稅人申請辦理狀況，掌握本地區(qū)政策執(zhí)行情況。
  各地執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題，請及時(shí)報(bào)告上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)。

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