黑龍江省地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》的通知（2018年修訂）

黑龍江省地方稅務(wù)局 黑龍江省地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》的通知（2018年修訂）

稅乎網(wǎng)注——黑地稅發(fā)〔2006〕73號發(fā)布，《國家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布修改部分稅收規(guī)范性文件目錄的公告》（國家稅務(wù)總局黑龍江省稅務(wù)局公告2018年第9號）修訂
  黑龍江省地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》的通知（2018年修訂）
  全文有效
  2018.6.15
  各市（地）、縣（市）地方稅務(wù)局：
  現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）文件轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并根據(jù)我省情況，將有關(guān)事項明確如下，請認真貫徹執(zhí)行。
   一、關(guān)于對《通知》第二條所規(guī)定的對已購公有住房按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用房價格確定計算的房價款的認定。鑒于我省2002年已完成住房制度改革的實際情況，為便于掌握，經(jīng)濟適用房的價格按照2002年標(biāo)準(zhǔn)確定，具體數(shù)額由各市（地）稅務(wù)機關(guān)參照當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。
   二、對于住房轉(zhuǎn)讓過程中納稅人實際繳納的契稅和管理費，允許在計算應(yīng)納稅所得額時按實際發(fā)生額扣除。
   三、對《通知》第二條所說的支付的住房裝修費用扣除比例按以下標(biāo)準(zhǔn)掌握：已購公有住房、經(jīng)濟適用房為房屋原值的15%，商品房及其他住房為房屋原值的10%。
   四、對《通知》第三條所說的實行核定征收，具體比例按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%確定。
   五、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的認定問題，以房屋產(chǎn)權(quán)部門出具的證明確認；同時要求納稅人出具承諾書，對所轉(zhuǎn)讓住房的唯一性作出承諾。各級稅務(wù)機關(guān)要積極與房屋產(chǎn)權(quán)部門就有關(guān)問題取得聯(lián)系、協(xié)調(diào)、溝通。
   六、《通知》第五條所說的納稅保證金問題。按照《黑龍江省國家稅務(wù)局、黑龍江省地方稅務(wù)局、黑龍江省財政廳、人民銀行哈爾濱中心支行關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈國家稅務(wù)總局、財政部、中國人民銀行關(guān)于印發(fā)〈稅務(wù)代保管資金賬戶管理辦法〉的通知〉的通知》（黑國稅發(fā)〔2006〕27號）文件的要求，建立個人所得稅納稅保證金專戶，同時為繳納納稅保證金的納稅人建立檔案；對符合退還保證金條件的，要及時辦理。
   七、對符合減免稅條件的納稅人，各稅務(wù)機關(guān)要按照減免稅管理辦法的有關(guān)要求辦理有關(guān)減免稅手續(xù)，加強對納稅人減免稅資料的管理，建立減免稅情況備案制，并實行建檔管理。
   八、各征收機關(guān)要從方便納稅人、服務(wù)納稅人的角度出發(fā)，采取有效措施，簡化辦稅程序，優(yōu)化納稅服務(wù)，保證納稅人的便捷納稅。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕82號）的要求，進一步加強房地產(chǎn)稅收一體化管理，加強信息采集工作，通過部門配合、環(huán)節(jié)控制，不斷提高征管質(zhì)量和效率。
   以上規(guī)定自2006年8月1日起執(zhí)行，各地在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題要及時向省局反映。
   二○○六年八月十一日
附件:

• 附件3-黑龍江省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》的通知.doc