青海省地方稅務局 青海省地方稅務局公告2016年第5號 青海省地方稅務局關于調(diào)整土地增值稅預征率和核定征收率的公告

青海省地方稅務局
青海省地方稅務局關于調(diào)整土地增值稅預征率和核定征收率的公告
青海省地方稅務局公告2016年第5號

  青海省地方稅務局關于調(diào)整土地增值稅預征率和核定征收率的公告
  青海省地方稅務局公告2016年第5號
  全文有效
  2016年5月11日
  根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、國家稅務總局《關于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)[2010]53號）有關規(guī)定，現(xiàn)將我省房地產(chǎn)開發(fā)項目調(diào)整后的土地增值稅預征率和核定征收率公告如下：
  一、預征率

地 區(qū)	房地產(chǎn)項目類型	預征率
全省	保障性住房	0%
	普通住宅	1%
	非普通住宅	1%
西寧市（含園區(qū)不含大通縣、湟中縣、湟源縣）	其他商品房	商鋪	4%
		其他	3%
海東市、海西州、海南州、海北州、黃南州及大通縣、湟中縣、湟源縣	其他商品房	2%
玉樹州、果洛州	其他商品房	1.5%

  非普通住宅是指除普通標準住宅以外的其他住宅，但不包括別墅。其他商品房是指除普通住宅和非普通住宅以外的其他類型房地產(chǎn)項目（如商鋪、別墅、車庫、寫字樓等，下同）。納稅人既建造保障性住房、普通住宅、非普通住宅又建造其他商品房的，應按適用不同預征率的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目分別核算，對不能分別核算或核算不清的一律從高適用預征率。
  二、核定征收率

房地產(chǎn)項目類型	核定征收率
普通住宅	6%
非普通住宅	7%
其他商品房	10%

  本公告自2016年7月1日起執(zhí)行，《青海省地方稅務局轉(zhuǎn)發(fā)<國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知>的通知》（青地稅發(fā)[2010]99號）自本公告發(fā)布之日起停止執(zhí)行。
  特此公告。