青海省地方稅務(wù)局 青海省地方稅務(wù)局公告2016年第5號(hào) 青海省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告

青海省地方稅務(wù)局
青海省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告
青海省地方稅務(wù)局公告2016年第5號(hào)

  青海省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告
  青海省地方稅務(wù)局公告2016年第5號(hào)
  全文有效
  2016年5月11日
  根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、國家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)[2010]53號(hào)）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目調(diào)整后的土地增值稅預(yù)征率和核定征收率公告如下：
  一、預(yù)征率

地 區(qū)	房地產(chǎn)項(xiàng)目類型	預(yù)征率
全省	保障性住房	0%
	普通住宅	1%
	非普通住宅	1%
西寧市（含園區(qū)不含大通縣、湟中縣、湟源縣）	其他商品房	商鋪	4%
		其他	3%
海東市、海西州、海南州、海北州、黃南州及大通縣、湟中縣、湟源縣	其他商品房	2%
玉樹州、果洛州	其他商品房	1.5%

  非普通住宅是指除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅，但不包括別墅。其他商品房是指除普通住宅和非普通住宅以外的其他類型房地產(chǎn)項(xiàng)目（如商鋪、別墅、車庫、寫字樓等，下同）。納稅人既建造保障性住房、普通住宅、非普通住宅又建造其他商品房的，應(yīng)按適用不同預(yù)征率的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目分別核算，對(duì)不能分別核算或核算不清的一律從高適用預(yù)征率。
  二、核定征收率

房地產(chǎn)項(xiàng)目類型	核定征收率
普通住宅	6%
非普通住宅	7%
其他商品房	10%

  本公告自2016年7月1日起執(zhí)行，《青海省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)<國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知>的通知》（青地稅發(fā)[2010]99號(hào)）自本公告發(fā)布之日起停止執(zhí)行。
  特此公告。