青海省地方稅務(wù)局 青地稅發(fā)[2006]208號 青海省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》的通知

青海省地方稅務(wù)局
青海省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》的通知
青地稅發(fā)[2006]208號

  青海省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》的通知
  青地稅發(fā)[2006]208號
  全文有效
  2006年8月16日
  西寧市、各自治州、海東地區(qū)、西寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、青海生物科技產(chǎn)業(yè)園地方稅務(wù)局：
  現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]108號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并對有關(guān)問題進一步明確如下，請一并遵照執(zhí)行。
  一、對納稅人轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的裝修費用按以下扣除限額執(zhí)行：
  （一）已購公有住房、經(jīng)濟適用房，扣除限額為房屋原值的15%；
  （二）商品房及其他住房，扣除限額為房屋原值的10%。
  二、減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及合理費用時，征收機關(guān)應(yīng)要求納稅人提供與房屋產(chǎn)權(quán)人姓名一致、具有法律效力的購房合同、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證（未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，可提供相關(guān)的有效協(xié)議或合同）、完稅證明、裝修發(fā)票等有效憑證。
  三、納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，按其住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額。
  四、各級地稅部門要嚴格執(zhí)行本通知規(guī)定的各項標準，同時要按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]82號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于實施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]156號）文件要求，不折不扣地執(zhí)行個人房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的免征個人所得稅以及納稅保證金等優(yōu)惠政策，進一步加強和規(guī)范減免稅審批管理，確保納稅保證金專戶的安全，完善相關(guān)的建檔工作，將各項工作做到實處。