[案例]130005656 房產(chǎn)土地使用稅如何計稅？

房產(chǎn)土地使用稅如何計稅？
[案例]130005656

（1）根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第483號）第二條的規(guī)定，在城市,縣城,建制鎮(zhèn),工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人),應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 所以您需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 具體稅率如下： ①一級土地： 16元每年每平方米 ②二級土地： 8元每年每平方米 ③三級土地： 4元每年每平方米 ④四級土地:2.4每年每平方米 （2）根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令第17號）第三條的規(guī)定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。 另外，根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)  的通知》（[1988]國稅地字第15號）第六條規(guī)定,關(guān)于納稅人實際占用的土地面積的確定： 納稅人實際占用的土地面積,是指由省,自治區(qū),直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積.尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準； 尚未核發(fā)土地使用證書的,應由納稅人據(jù)實申報土地面積。 （注：上述答案僅供參考，具體事宜請向您的主管稅務(wù)機關(guān)咨詢）