滬公積金管委會〔2018〕10號 | 上海市公積金管理中心 | 上海市住房公積金異地個人住房貸款管理暫行辦法

第一條  為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度作用，支持繳存職工異地購房需求，根據(jù)《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金〔2015〕135號）、《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款若干具體問題的通知》（建金〔2016〕230號）精神以及本市住房公積金個人住房貸款相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制訂本辦法。
    第二條  住房公積金異地個人住房貸款（以下簡稱異地貸款），是指在外省市繳存住房公積金的職工（以下簡稱外省市繳存職工），在本市購買自住住房時在本市申請的住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款），或者在本市繳存住房公積金的職工（以下簡稱本市繳存職工），在外省市購買自住住房時在外省市申請的公積金貸款。
    第三條  申請異地貸款的，應(yīng)當(dāng)滿足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于公積金貸款差別化信貸政策的規(guī)定，其他貸款條件以貸款城市相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，提取條件以繳存城市相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
    第四條  貸款城市與繳存城市的住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建立的信息平臺和規(guī)則進(jìn)行信息交換。
    第五條  外省市繳存職工在本市購買首套住房或者第二套改善型住房的，且符合本市其他公積金貸款條件的，可以在本市申請公積金貸款：
    （一）繳存職工家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在本市無住房的，認(rèn)定為購買首套住房；
    （二）繳存職工家庭名下在全國有一次公積金貸款記錄或者在本市已有一套住房、購買第二套改善型住房的，認(rèn)定為購買第二套改善型住房。
    對具有本市戶籍的外省市繳存職工申請公積金貸款予以重點支持。
    對在全國已有兩次公積金貸款記錄或者在本市購買第二套非改善型及以上住房的外省市繳存職工，不予受理公積金貸款申請。
    第六條  外省市繳存職工在本市申請異地貸款的，貸款金額、貸款期限、首付款比例、貸款利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照本市繳存職工公積金貸款政策執(zhí)行。
    第七條  外省市繳存職工除提供個人身份及關(guān)系證明材料、購房材料、收款賬號等本市繳存職工公積金貸款所需材料外，還應(yīng)當(dāng)提供繳存城市公積金中心出具的、有效的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（以下簡稱繳存使用證明）。
    第八條  承辦本市住房公積金個人貸款相關(guān)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)（以下簡稱受托機(jī)構(gòu)）收到外省市繳存職工異地貸款申請且初步審核無誤的，應(yīng)當(dāng)報送本市公積金中心，本市公積金中心應(yīng)當(dāng)對繳存使用證明進(jìn)行信息核實，核實無誤后通知受托機(jī)構(gòu)繼續(xù)辦理貸款業(yè)務(wù)。
    第九條  對于已受理的外省市繳存職工異地貸款申請，本市公積金中心應(yīng)當(dāng)建立外省市繳存職工異地貸款臺賬，并按要求及時向繳存城市公積金中心提供繳存使用證明回執(zhí)。
    第十條  本市公積金中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對外省市繳存職工異地貸款的貸后管理。若異地貸款出現(xiàn)逾期，本市公積金中心可以通知繳存城市公積金中心配合開展貸款催收等工作，并可以根據(jù)借款合同扣劃繳存職工的住房公積金賬戶余額歸還貸款。
    第十一條  本市繳存職工需要在外省市申請公積金貸款，且本人及配偶在本市未使用過公積金貸款或者首次公積金貸款已結(jié)清的，可以向本市公積金中心各區(qū)管理部申請開具繳存使用證明。
    第十二條  本市繳存職工開具繳存使用證明后，本市公積金中心對其住房公積金賬戶進(jìn)行如下管理：
    （一）本市公積金中心對繳存職工及其配偶進(jìn)行標(biāo)識,且自繳存使用證明開具之日起暫停受理其在本市的公積金貸款業(yè)務(wù)；
    （二）本市公積金中心應(yīng)當(dāng)配合貸款城市公積金中心核實繳存使用證明信息的真實性和完整性；
    （三）本市公積金中心根據(jù)貸款城市公積金中心提供的繳存使用證明回執(zhí)登記異地貸款受理審批結(jié)果。對于未取得異地貸款的，恢復(fù)其在本市住房公積金的相關(guān)使用權(quán)利。
    第十三條  本市繳存職工取得異地貸款的，本市公積金中心對其住房公積金賬戶進(jìn)行如下管理：
    （一）本市公積金中心對繳存職工及其配偶進(jìn)行標(biāo)識,并根據(jù)貸款城市公積金中心反饋的信息建立本市繳存職工異地貸款臺賬；
    （二）本市繳存職工在異地貸款存續(xù)期間，本市公積金中心暫停受理繳存職工及其配偶在本市的公積金貸款申請；
    （三）異地貸款出現(xiàn)逾期的，在接到貸款城市公積金中心通知后，本市公積金中心應(yīng)當(dāng)配合開展貸款催收等工作；
    （四）本市繳存職工在異地貸款存續(xù)期間，因勞動關(guān)系變動等原因離開本市，且住房公積金賬戶已轉(zhuǎn)入其他城市公積金中心的，本市公積金中心應(yīng)當(dāng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。
    第十四條  本辦法自2018年9月1日起施行。