[案例]130005471 銷售精裝房土地增值稅清算時(shí)，家電、家俱可否作為成本項(xiàng)目扣除?

銷售精裝房土地增值稅清算時(shí)，家電、家俱可否作為成本項(xiàng)目扣除?
[案例]130005471

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）第四條第四款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。 住宅的裝飾裝修是指在住宅竣工驗(yàn)收后，對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。 其內(nèi)容包括門窗、地板、天花板、廚房、衛(wèi)生間、暖氣、給排水等增、拆、改、移、隔、換等活動(dòng)； 此類活動(dòng)與房屋的部分使用功能和觀賞功能有關(guān)，但與純粹家具用具的購(gòu)置無關(guān)。 前者通過職業(yè)技能的工人實(shí)施，后者純粹購(gòu)物行為。 因此，對(duì)純粹購(gòu)置的家具用具支出，不能作為裝修費(fèi)用計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。 （注：上述答案僅供參考，具體事宜請(qǐng)向您的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢）