[案例]130005472 高級公寓的增值額未超過扣除項目金額是否可以免征土地增值稅？

高級公寓的增值額未超過扣除項目金額是否可以免征土地增值稅？
[案例]130005472

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第138號）第八條第一項規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。 根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》（財法字[1995]6號）第十一條規(guī)定，條例第八條第一項所稱的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。 高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。 因此，建造高級公寓出售不能享受增值額未超過扣除項目金額20%的免征土地增值稅的優(yōu)惠規(guī)定。 （注：上述答案僅供參考，具體事宜請向您的主管稅務(wù)機關(guān)咨詢）