國家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局公告2018年第6號 國家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅核定征收的公告

國家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅核定征收的公告
國家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局公告2018年第6號

國家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅核定征收的公告
  國家稅務(wù)總局莆田市稅務(wù)局公告2018年第6號
  全文有效
  2018年7月5日
  根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕91號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號）、《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策問題的公告》（國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局公告2018年第21號），現(xiàn)就我市土地增值稅核定征收有關(guān)問題公告如下：
  一、在土地增值稅清算過程中，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)符合核定征收條件的，可以實(shí)行核定征收。核定征收率按以下規(guī)定執(zhí)行。
  （一）以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式取得土地的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：
  1．普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不低于5%；
  2．非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不低于6%；
  3．非住宅不低于7%。
  （二）以招標(biāo)、拍賣或者掛牌以外方式取得土地的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：
  1．普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不低于6%；
  2．非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不低于8%；
  3．非住宅不低于9%。
  二、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒有評估價(jià)格又不能提供購房發(fā)票，確需采取核定征收的，核定征收率為5%。同時(shí)，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕137號）規(guī)定，對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  本公告自2018年7月5日起施行?！镀翁锸械胤蕉悇?wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算核定征收有關(guān)問題的公告》（莆田市地方稅務(wù)局公告2012年第4號）、《莆田市地方稅務(wù)局關(guān)于明確個(gè)人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物土地增值稅核定征收率的公告》（莆田市地方稅務(wù)局公告2017年第2號）同時(shí)廢止。