國家稅務總局莆田市稅務局 國家稅務總局莆田市稅務局公告2021年第1號 國家稅務總局莆田市稅務局關于單位個人轉讓舊房及建筑物土地增值稅征收管理有關事項的公告

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國家稅務總局莆田市稅務局關于單位個人轉讓舊房及建筑物土地增值稅征收管理有關事項的公告
國家稅務總局莆田市稅務局公告2021年第1號

  國家稅務總局莆田市稅務局關于單位個人轉讓舊房及建筑物土地增值稅征收管理有關事項的公告
  國家稅務總局莆田市稅務局公告2021年第1號
  全文有效
  2021.11.29
  為進一步規(guī)范單位個人轉讓舊房及建筑物的土地增值稅征收管理，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）和《國家稅務總局福建省稅務局關于土地增值稅若干政策問題的公告》（國家稅務總局福建省稅務局公告2018年第21號）等規(guī)定，現就有關事項公告如下：
  一、對單位、個人轉讓舊房及建筑物，納稅人能夠如實辦理土地增值稅納稅申報的，應當按照規(guī)定受理納稅申報。對納稅人辦理土地增值稅納稅申報時，既未提供評估價格，也未提供購房發(fā)票的，按規(guī)定實行核定征收。
  二、單位、個人轉讓舊房及建筑物，按規(guī)定實行核定征收土地增值稅的，核定征收率按照以下情形確定：
  （一）對個人轉讓舊房及建筑物的，核定征收率為5%。同時，根據《財政部 國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕137號）規(guī)定，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  （二）對單位的舊房及建筑物，被人民法院執(zhí)行中拍賣、變賣、以物抵債等方式轉讓的（包括破產程序中處置國有土地使用權、地上建筑物），核定征收率為7%。
  （三）對單位的舊房及建筑物，非經人民法院執(zhí)行中拍賣、變賣、以物抵債等方式轉讓，或者其國有土地使用權、地上建筑物非在破產程序中處置，按規(guī)定實行核定征收的，核定征收率須經稅負測算且不得低于5%。
  三、本公告自2021年12月1日起施行。本公告施行前舊房及建筑物轉讓納稅義務已發(fā)生，但尚未辦理納稅申報的，按照本公告的規(guī)定執(zhí)行?！秶叶悇湛偩制翁锸卸悇站株P于土地增值稅核定征收的公告》（國家稅務總局莆田市稅務局公告2018年第6號）第二條同時廢止。