[案例]130005498 企業(yè)可選擇普通住宅和非普通住宅分開(kāi)或合并計(jì)算土地增值稅的方式嗎？

企業(yè)可選擇普通住宅和非普通住宅分開(kāi)或合并計(jì)算土地增值稅的方式嗎？
[案例]130005498

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)）第一條第二款規(guī)定： “開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計(jì)算增值額。 ”貴司應(yīng)按照上述政策執(zhí)行應(yīng)分別核算。 另稅政科明確如下： 非普通住宅是指除普通住宅以外的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，包括車庫(kù)，住宅（非普通）、商鋪等。 （注：上述答案僅供參考，具體事宜請(qǐng)向您的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢）