[案例]130005488 計(jì)算應(yīng)交土地增值稅時(shí)，扣除項(xiàng)目包括那些？

計(jì)算應(yīng)交土地增值稅時(shí)，扣除項(xiàng)目包括那些？
[案例]130005488

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2006]21號(hào)）文件規(guī)定,納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令1993年第138號(hào)）第六條第（一）、（三）項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算，對(duì)于納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，凡能夠提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。 納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡能取得舊房及建筑物評(píng)估價(jià)格的，須向當(dāng)?shù)刂鞴艿囟悪C(jī)關(guān)提交評(píng)估報(bào)告,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)其扣除項(xiàng)目的金額, 并按《土地增值稅條例》及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定計(jì)算土地增值稅稅金。 對(duì)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（中華人民共和國(guó)主席令2001年第49號(hào)）第35條的規(guī)定，實(shí)行核定征收。 （注：上述答案僅供參考，具體事宜請(qǐng)向您的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢）