上 海 市 財(cái) 政 局 滬府發(fā)（1997）48號(hào) 上海市人民政府批轉(zhuǎn)市財(cái)政局關(guān)于本市貫徹《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》若干意見(jiàn)的通知

上 海 市 財(cái) 政 局
上海市人民政府批轉(zhuǎn)市財(cái)政局關(guān)于本市貫徹《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》若干意見(jiàn)的通知
滬府發(fā)（1997）48號(hào)

   
   各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：
  市政府同意市財(cái)政局《關(guān)于本市貫徹<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例>的若干意見(jiàn)》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。
  上 海 市 人 民 政 府
  一九九七年十二月三十一日
  關(guān)于本市貫徹《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的若干意見(jiàn)
  為了進(jìn)一步做好本市契稅的征管工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》和《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》，結(jié)合本市的實(shí)際情況，現(xiàn)提出如下貫徹意見(jiàn)：
  一、凡在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定交納契稅。
  發(fā)生房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓、商品房預(yù)售以及預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的，承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人，也應(yīng)當(dāng)按規(guī)定交納契稅。
  二、本市契稅的適用稅率為3%。
  三、凡土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)征用、占用、拆遷后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，對(duì)其成交價(jià)格不超過(guò)原土地、房屋權(quán)屬作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧；超過(guò)的部分，按規(guī)定征收契稅。
  對(duì)原土地、房屋權(quán)屬作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)和貨幣化安置款，要嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)核定，超標(biāo)準(zhǔn)的部分不予認(rèn)可。
  四、契稅由各級(jí)財(cái)政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收，具體按同級(jí)土地、房屋管理部門(mén)登記發(fā)證，同級(jí)財(cái)政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收的管理方式辦理。
  五、土地、房屋管理部門(mén)要繼續(xù)配合財(cái)政機(jī)關(guān)做好契稅的征收工作。凡發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅戶未按規(guī)定辦理契稅完稅手續(xù)的，土地、房屋管理部門(mén)不予辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。凡商品房預(yù)售、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓?zhuān){稅戶未按規(guī)定辦理契稅納稅申報(bào)的，土地、房屋管理部門(mén)不予辦理預(yù)售登記手續(xù)或預(yù)售登記變更手續(xù)。
  

上 海 市 財(cái) 政 局

一九九七年十二月一日

上 海 市 財(cái) 政 局 滬府發(fā)（1997）48號(hào) 上海市人民政府批轉(zhuǎn)市財(cái)政局關(guān)于本市貫徹《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》若干意見(jiàn)的通知。