國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局 國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局公告2020年第7號 國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告

國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局
國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告
國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局公告2020年第7號

國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告
  國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局公告2020年第7號
  全文有效
  2020-03-02
  根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務(wù)總局公告2018年第31號修改）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)將房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率公告如下：
  一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率調(diào)整為：
  （一）開發(fā)項(xiàng)目位于太原市城區(qū)和郊區(qū)的為15%；
  （二）開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的為10%；
  （三）屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的為5%。
  二、本公告適用于2020年度及以后年度企業(yè)所得稅預(yù)繳和匯算清繳?！渡轿魇叶悇?wù)局 山西省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的公告》（2017年第2號）同時(shí)廢止。
  特此公告。
  關(guān)于《國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率有關(guān)問題的公告》的解讀
  發(fā)布時(shí)間：2020-03-03
  來源：國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局
  一、此次調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率的制定依據(jù)是什么？
  根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號，國家稅務(wù)總局公告2018年第31號修改)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省房地產(chǎn)市場發(fā)展以及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際利潤情況，調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率。
  二、此次房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率如何調(diào)整？
  房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品，開發(fā)項(xiàng)目位于太原市城區(qū)和郊區(qū)的計(jì)稅毛利率為15%；開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的計(jì)稅毛利率為10%；屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的計(jì)稅毛利率為5%。
  三、開發(fā)項(xiàng)目位于太原市所屬縣、市，計(jì)稅毛利率如何確定？
  開發(fā)項(xiàng)目位于太原市所屬縣、市的，適用其他地區(qū)計(jì)稅毛利率10%
  四、《公告》的施行時(shí)間？
  《公告》適用于2020年度及以后年度企業(yè)所得稅預(yù)繳和匯算清繳。2019年度匯算清繳仍按《山西省國家稅務(wù)局 山西省地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的公告》（2017年第2號）執(zhí)行。