河北省地方稅務(wù)局、河北省財政廳 河北省地方稅務(wù)局、河北省財政廳關(guān)于普通住宅與其他住宅的劃分標(biāo)準(zhǔn)

河北省地方稅務(wù)局、河北省財政廳
河北省地方稅務(wù)局、河北省財政廳關(guān)于普通住宅與其他住宅的劃分標(biāo)準(zhǔn)

河北省地方稅務(wù)局、河北省財政廳關(guān)于普通住宅與其他住宅的劃分標(biāo)準(zhǔn)
  全文有效
  2003.03.03
  一、適用范圍?！逗颖笔〉胤蕉悇?wù)局、河北省財政廳關(guān)于普通住宅與其他住宅的 劃分標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）只適用于在征收土地增值稅時做為區(qū)分普通標(biāo)準(zhǔn)住 宅與其他住宅的依據(jù)，不適用于其他部門。
  二、劃分標(biāo)準(zhǔn)。新建城鎮(zhèn)職工住宅及商品房符合下列標(biāo)準(zhǔn)的按普通標(biāo)準(zhǔn)住宅對待。
  （一）面積標(biāo)準(zhǔn)。套型住宅每套平均建筑面積在８５平方米以下（含８５平方米） 的列為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。
  （二）裝修標(biāo)準(zhǔn)。采用普通等級的裝修，除衛(wèi)生間、廚房外，以下內(nèi)裝修條件成 立之一者，不得列為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。１．壁紙（布），２．瓷磚，３．木制地板，４． 木墻裙，５．吊頂，６．噴涂，７．塑料貼面，８．其它高級裝飾材料。
  （三）設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。居室、衛(wèi)生間設(shè)施應(yīng)采用普通標(biāo)準(zhǔn)，凡有下列設(shè)施條件之一者， 不得按普通標(biāo)準(zhǔn)住宅對待。１．空調(diào)設(shè)施，２．高級廚房設(shè)施，３．其他高級設(shè)施。
  （四）建筑標(biāo)準(zhǔn)。七層以下（含七層）采用磚混結(jié)構(gòu)、“木制門窗。以下條件成 立之一者不得按普通標(biāo)準(zhǔn)住宅對待。１．非結(jié)構(gòu)要求而采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，２．鋁 合金等高級門窗，３．以貼面磚、馬賽克等高級材料進(jìn)行大面積外裝修（城市規(guī)劃部 門特殊要求除外）。八層以上（含八層）住宅采用鋁合金門窗、國產(chǎn)電梯，外墻采用 較耐久的飾面材料，可視為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。采用進(jìn)口電梯及特別高級建筑材料的不得 按普通標(biāo)準(zhǔn)住宅對待。
  三、《標(biāo)準(zhǔn)》不適用于別墅、度假村。凡基建計劃中列明為高級公寓、別墅、度 假村以及獨(dú)門獨(dú)院、別墅式住宅的，均不按普通標(biāo)準(zhǔn)住宅對待。
  四、《標(biāo)準(zhǔn)》由河北省地方稅務(wù)局、河北省財政廳負(fù)責(zé)解釋。