財稅［2010］121號 財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知

財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知
財稅［2010］121號

【發(fā)布文號】 財稅［2010］121號
【發(fā)文日期】 2010-12-21
【是否有效】 全文有效

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、青海、寧夏?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：

經研究，現將安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策通知如下：

一、關于安置殘疾人就業(yè)單位的城鎮(zhèn)土地使用稅問題

對在一個納稅年度內月平均實際安置殘疾人就業(yè)人數占單位在職職工總數的比例高于25%（含25%）且實際安置殘疾人人數高于10人（含10人）的單位，可減征或免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。具體減免稅比例及管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市財稅主管部門確定。
  《國家稅務局關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（［88］國稅地字第015號）第十八條第四項同時廢止。
  二、關于出租房產免收租金期間房產稅問題

對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題

對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。

本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。此前規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。各地財稅部門要加強對政策執(zhí)行情況的跟蹤了解，對執(zhí)行中發(fā)現的問題，及時上報財政部和國家稅務總局。
  

抄送：財政部駐各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政監(jiān)察專員辦事處。