國家稅務總局廈門市稅務局 國家稅務總局廈門市稅務局關于全面推行增量房交易登記稅收全程網辦的通知

國家稅務總局廈門市稅務局
國家稅務總局廈門市稅務局關于全面推行增量房交易登記稅收全程網辦的通知

  國家稅務總局廈門市稅務局關于全面推行增量房交易登記稅收全程網辦的通知
  國家稅務總局廈門市稅務局
  全文有效
  2022.4.11
  尊敬的納稅人：
  您好！為深化“放管服”改革，進一步優(yōu)化我市營商環(huán)境，拓展稅收共治格局，提升“互聯(lián)網+不動產登記”服務水平，減輕辦稅負擔，我局與市不動產登記部門密切合作，即日起在全市范圍內推行增量房（即一手房）交易登記稅收全程網辦。
  一、增量房交易信息采集
  房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱“企業(yè)”）在為購房人辦理合同網簽時，同步提交增量房交易信息。其中購買住房的自然人購房人，還需提供出生醫(yī)學證明、戶口簿、婚姻登記（已婚的提供）等家庭成員信息；不動產登記部門據此查詢購房人所購住房在其家庭的套次情況。若房地產開發(fā)企業(yè)或購房人（以下簡稱“申請人”）在合同網簽時未完整提供上述信息的，應在申請人申請分戶登記時補齊。按照最簡原則，不動產登記部門系統(tǒng)已有信息或資料的，不再向申請人重復采集或收取。
  申請人通過“廈門市不動產登記服務平臺”線上申請增量房分戶登記時，不動產登記部門將增量房交易信息等涉稅數據、材料實時推送給稅務部門。
  全面推行全程網辦后，除企業(yè)已注銷登記或失蹤走逃等情形外，企業(yè)不再需要至辦稅大廳或通過電子稅務局提交增量房交易信息，自然人購房人也不再需要向稅務部門另行提交戶口簿、婚姻登記等家庭成員信息。
  二、增量房交易稅收繳納
  稅務部門接收增量房交易信息后，辦理增量房交易應征稅款（契稅和印花稅）計算和稅收減免后，以短信等形式將應繳稅款告知購房人。購房人收到繳納稅款短信后，請盡快通過廈門市電子稅務局或廈門稅務APP確認后直接繳納稅款。納稅人對稅款信息有疑問的，可向12366熱線咨詢，也可至主管稅務機關辦稅大廳現場咨詢辦理。
  購房人繳納稅款后，可同步下載電子完稅憑證；同時稅務部門將完稅信息實時共享給不動產登記部門，購房人無需向不動產登記部門提供完稅憑證。不動產登記部門接收完稅信息后，符合登簿條件的，登簿后向購房人推送電子不動產權證書；納稅人需要紙質不動產權證書的，可至市不動產登記部門自動打印或至發(fā)件窗口領取。
  特此通知。