北京市地方稅務(wù)局 京地稅地[2009]187號(hào) 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于北京房地集團(tuán)有限公司無償承受非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)有關(guān)契稅、土地增值稅問題的通知

北京市地方稅務(wù)局 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于北京房地集團(tuán)有限公司無償承受非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)有關(guān)契稅、土地增值稅問題的通知
京地稅地[2009]187號(hào)

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于北京房地集團(tuán)有限公司無償承受非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)有關(guān)契稅、土地增值稅問題的通知
  京地稅地[2009]187號(hào)
  全文有效
  2009-06-23
  各區(qū)、縣地方稅務(wù)局：
  北京房地集團(tuán)有限公司為國(guó)有獨(dú)資公司，根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)北京市破產(chǎn)企業(yè)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)移交暫行辦法的通知》（京政辦發(fā)[2002]20號(hào)）、北京市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于劣勢(shì)國(guó)有企業(yè)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)移交管理工作有關(guān)問題的通知》（京國(guó)資改組字[2007]54號(hào)）及《北京市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)房產(chǎn)、土地移交無償劃轉(zhuǎn)的通知》要求，無償承受北京汽車工業(yè)控股有限責(zé)任公司、北京市對(duì)外經(jīng)貿(mào)控股有限責(zé)任公司、北京化學(xué)工業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司、北京房地集團(tuán)有限公司下屬企業(yè)、北京紡織控股有限責(zé)任公司、北京京城機(jī)電控股有限責(zé)任公司、北京二商集團(tuán)有限責(zé)任公司、北京興東方實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，現(xiàn)將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中有關(guān)契稅、土地增值稅問題通知如下：
  一、契稅：
  （一）根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財(cái)稅[2003]184號(hào)）文件第七條第二款“ 政府主管部門對(duì)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行行政性調(diào)整和劃轉(zhuǎn)過程中發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不征收契稅?！钡囊?guī)定，對(duì)北京房地集團(tuán)有限公司無償承受北京汽車工業(yè)控股有限責(zé)任公司等八家企業(yè)的房產(chǎn)，不征收契稅。
  （二）產(chǎn)權(quán)承受單位北京房地集團(tuán)有限公司應(yīng)攜帶相關(guān)房屋權(quán)屬資料向房屋所在地的地方稅務(wù)局辦理不征契稅手續(xù)。
  （三）為方便納稅人及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，市局對(duì)北京房地集團(tuán)有限公司上報(bào)的相關(guān)文件已統(tǒng)一進(jìn)行審核。各局在接到產(chǎn)權(quán)承受單位申請(qǐng)及相關(guān)房屋權(quán)屬資料后，應(yīng)對(duì)照本通知附件中所列的房屋項(xiàng)目，直接開具《契稅核定通知書》，可不再進(jìn)行程序性審核。
  二、土地增值稅
  （一）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，北京汽車工業(yè)控股有限責(zé)任公司等八家企業(yè)將非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)北京房地集團(tuán)有限公司，不屬于土地增值稅征收范圍，不征收土地增值稅。
  （二）根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅管理工作的通知》（京地稅地[2009]134號(hào)）第二條規(guī)定，此種情況可不開具《土地增值稅涉稅證明》。
  附件：北京房地集團(tuán)有限公司承受非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)明細(xì)表（略）

北京市地方稅務(wù)局 京地稅地[2009]187號(hào) 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于北京房地集團(tuán)有限公司無償承受非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)有關(guān)契稅、土地增值稅問題的通知。