北京市地方稅務(wù)局 北京市地方稅務(wù)局公告2010年第2號(hào) 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算問(wèn)題的公告

北京市地方稅務(wù)局 北京市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算問(wèn)題的公告
北京市地方稅務(wù)局公告2010年第2號(hào)

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算問(wèn)題的公告
北京市地方稅務(wù)局公告2010年第2號(hào)
全文有效
2010年7月29日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2010]220號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題公告如下：
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的具有土地閑置費(fèi)性質(zhì)的支出，均不得扣除。
二、納稅人轉(zhuǎn)讓舊房按照發(fā)票所載金額計(jì)算扣除項(xiàng)目時(shí)分次取得購(gòu)房發(fā)票的，可按取得首張發(fā)票所載時(shí)間作為購(gòu)買(mǎi)年度。
三、符合財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于對(duì)一九九四年一月一日前簽訂開(kāi)發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的通知》（財(cái)法字[1995]7號(hào)）第二條和《關(guān)于土地增值稅優(yōu)惠政策延期的通知》（財(cái)稅字[1999]293號(hào)）免稅規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)按照土地增值稅清算的有關(guān)規(guī)定辦理清算手續(xù)，并區(qū)分下列情況：
（一）稅務(wù)機(jī)關(guān)已向企業(yè)開(kāi)具《定期免稅證明》的，應(yīng)在《土地增值稅鑒證報(bào)告》中說(shuō)明并附送《定期免稅證明》，可僅就項(xiàng)目應(yīng)征稅款部分計(jì)算增值額。
（二）稅務(wù)機(jī)關(guān)未向企業(yè)開(kāi)具《定期免稅證明》的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在《土地增值稅鑒證報(bào)告》中應(yīng)將定期免稅情況和征稅情況分別說(shuō)明，同時(shí)需提供房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、1994年1月1日前投入資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)的有關(guān)證明、2000年12月31日前銷(xiāo)售的合同明細(xì)等資料，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)定期免稅的資料進(jìn)行審核確認(rèn)。
本公告自2010年9月1日起施行。