國(guó)家稅務(wù)總局陽(yáng)江市稅務(wù)局 2021年第8號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局陽(yáng)江市稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率等事項(xiàng)的公告

國(guó)家稅務(wù)總局陽(yáng)江市稅務(wù)局
國(guó)家稅務(wù)總局陽(yáng)江市稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率等事項(xiàng)的公告
2021年第8號(hào)

  根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）、  
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）、《廣東省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（粵地稅發(fā)〔2010〕105號(hào)）等規(guī)定，現(xiàn)將我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅預(yù)征率等事項(xiàng)公告如下：
一、土地增值稅預(yù)征率
（一）普通住宅3%，其他類型房地產(chǎn)3.5%。
（二）對(duì)符合規(guī)定的保障性住房不實(shí)行預(yù)征土地增值稅，待其符合清算條件時(shí)按規(guī)定進(jìn)行清算。
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方法銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù)：土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款。
三、符合土地增值稅預(yù)征規(guī)定的納稅人應(yīng)按月申報(bào)預(yù)繳土地增值稅，申報(bào)期為次月15日前。未按規(guī)定繳納的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，從限定的繳納稅款期限屆滿次日起加收滯納金。
本公告自2021年10月1日起施行，自施行之日起有效期為5年?！蛾?yáng)江市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率的公告》（陽(yáng)江市地方稅務(wù)局公告2013年第1號(hào)）同時(shí)廢止。
特此公告。
   
   

國(guó)家稅務(wù)總局陽(yáng)江市稅務(wù)局

2021年9月28日