國家稅務(wù)總局江門市稅務(wù)局 江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 公告〔2021〕2號 國家稅務(wù)總局江門市稅務(wù)局 江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布江門市2008-2019年土地增值稅工程造價核定扣除標(biāo)準(zhǔn)的公告（公告〔2021〕2號）

國家稅務(wù)總局江門市稅務(wù)局 江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
國家稅務(wù)總局江門市稅務(wù)局 江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布江門市2008-2019年土地增值稅工程造價核定扣除標(biāo)準(zhǔn)的公告（公告〔2021〕2號）
公告〔2021〕2號

  為進一步做好我市房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算管理工作，促進房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，營造公平公正的稅收營商環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）和《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號）的有關(guān)規(guī)定，國家稅務(wù)總局江門市稅務(wù)局、江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合制定了江門市2008-2019年土地增值稅工程造價核定扣除標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)”，見附件），現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：
一、適用范圍
（一）在土地增值稅清算過程中，納稅人符合《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號）第二十七條有關(guān)清算所附送的憑證資料不符合清算要求或不實情形的，稅務(wù)機關(guān)通過適用“標(biāo)準(zhǔn)”測算其土建、安裝、裝飾裝修、市政設(shè)施、園林綠化工程造價，并據(jù)以計算扣除成本。
（二）在土地增值稅清算過程中，納稅人符合《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號）第四十條規(guī)定的核定征收條件，稅務(wù)機關(guān)根據(jù)第四十一條規(guī)定對清算項目進行評估計算時，通過適用“標(biāo)準(zhǔn)”測算其土建、安裝、裝飾裝修、市政設(shè)施、園林綠化工程造價，作為核定應(yīng)納稅額的參考標(biāo)準(zhǔn)。
二、適用時間
稅務(wù)機關(guān)通過“標(biāo)準(zhǔn)”測算土建、安裝、裝飾裝修、市政設(shè)施、園林綠化工程造價時，適用房產(chǎn)工程開工至竣工期間所對應(yīng)年度的數(shù)值。對于跨年度的工程，按照各年度工程施工月份數(shù)占總月份數(shù)的比例，乘以相應(yīng)年度的造價核定扣除標(biāo)準(zhǔn)，求和后的加權(quán)工程造價標(biāo)準(zhǔn)作為適用標(biāo)準(zhǔn)。
三、適用地區(qū)
納稅人按房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地分別適用“標(biāo)準(zhǔn)”中的《蓬江區(qū)、江海區(qū)（高新區(qū)）、新會區(qū)、鶴山市2008-2019年土地增值稅工程造價核定扣除標(biāo)準(zhǔn)》和《開平市、臺山市、恩平市2008-2019年土地增值稅工程造價核定扣除標(biāo)準(zhǔn)》。
四、施行時間
本《公告》自發(fā)布之日起施行。
特此公告。

國家稅務(wù)總局江門市稅務(wù)局 江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年9月15日

  


附件：

• 江門市2008-2019年房產(chǎn)工程建安成本造價指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn).xls（附件下載見文章末尾）