國家稅務總局江門市稅務局 江門市住房和城鄉(xiāng)建設局 公告〔2021〕2號 國家稅務總局江門市稅務局 江門市住房和城鄉(xiāng)建設局關于發(fā)布江門市2008-2019年土地增值稅工程造價核定扣除標準的公告（公告〔2021〕2號）

國家稅務總局江門市稅務局 江門市住房和城鄉(xiāng)建設局
國家稅務總局江門市稅務局 江門市住房和城鄉(xiāng)建設局關于發(fā)布江門市2008-2019年土地增值稅工程造價核定扣除標準的公告（公告〔2021〕2號）
公告〔2021〕2號

  為進一步做好我市房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算管理工作，促進房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，營造公平公正的稅收營商環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）和《國家稅務總局廣東省稅務局關于發(fā)布〈國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號）的有關規(guī)定，國家稅務總局江門市稅務局、江門市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合制定了江門市2008-2019年土地增值稅工程造價核定扣除標準（以下簡稱“標準”，見附件），現(xiàn)將相關事項公告如下：
一、適用范圍
（一）在土地增值稅清算過程中，納稅人符合《國家稅務總局廣東省稅務局關于發(fā)布〈國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號）第二十七條有關清算所附送的憑證資料不符合清算要求或不實情形的，稅務機關通過適用“標準”測算其土建、安裝、裝飾裝修、市政設施、園林綠化工程造價，并據(jù)以計算扣除成本。
（二）在土地增值稅清算過程中，納稅人符合《國家稅務總局廣東省稅務局關于發(fā)布〈國家稅務總局廣東省稅務局土地增值稅清算管理規(guī)程〉的公告》（國家稅務總局廣東省稅務局公告2019年第5號）第四十條規(guī)定的核定征收條件，稅務機關根據(jù)第四十一條規(guī)定對清算項目進行評估計算時，通過適用“標準”測算其土建、安裝、裝飾裝修、市政設施、園林綠化工程造價，作為核定應納稅額的參考標準。
二、適用時間
稅務機關通過“標準”測算土建、安裝、裝飾裝修、市政設施、園林綠化工程造價時，適用房產(chǎn)工程開工至竣工期間所對應年度的數(shù)值。對于跨年度的工程，按照各年度工程施工月份數(shù)占總月份數(shù)的比例，乘以相應年度的造價核定扣除標準，求和后的加權工程造價標準作為適用標準。
三、適用地區(qū)
納稅人按房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地分別適用“標準”中的《蓬江區(qū)、江海區(qū)（高新區(qū)）、新會區(qū)、鶴山市2008-2019年土地增值稅工程造價核定扣除標準》和《開平市、臺山市、恩平市2008-2019年土地增值稅工程造價核定扣除標準》。
四、施行時間
本《公告》自發(fā)布之日起施行。
特此公告。

國家稅務總局江門市稅務局 江門市住房和城鄉(xiāng)建設局

2021年9月15日

  


附件：

• 江門市2008-2019年房產(chǎn)工程建安成本造價指標標準.xls（附件下載見文章末尾）