黑龍江省財政廳關于房屋拆遷有關契稅政策執(zhí)行問題的批復

黑龍江省財政廳 黑龍江省財政廳關于房屋拆遷有關契稅政策執(zhí)行問題的批復
黑財農(nóng)村[2009]22號

黑龍江省財政廳關于房屋拆遷有關契稅政策執(zhí)行問題的批復
  黑財農(nóng)村[2009]22號
  全文有效
  2009年9月7日
  東寧縣財政局：
  你局《關于契稅政策執(zhí)行中有關問題的請示》（東財字[2009]115號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關問題批復如下：
  一、《財政部 國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》（財稅[2005]45號）第二款關于“對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償?shù)牟糠置庹髌醵悾山粌r格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅”的規(guī)定，在對象上只適用于拆遷住房，不適用于拆遷非住房；在拆遷補償款用途上只適用于購買住房，不適用于購買非住房。因此，被拆遷居民重新購置非住宅的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分，應照章征收契稅。
  二、拆遷非住宅以回遷方式償還非住宅面積的，無論是否超出原面積部分，均應依法繳納契稅，不享受減免政策。
  三、開發(fā)商在動遷過程中，以回遷方式補償被動遷人并無差價款的，應征收開發(fā)商動遷房屋契稅，其計稅價格為動遷時被動遷房屋的市場價格。
  此復。